U hebt het wettelijke recht om uw huiseigenaren te veranderen.
Wanneer u een huis koopt door een hypotheek te sluiten, opent uw geldschieter meestal een escrow-rekening naar houd betalingen in de wacht voor de kosten verbonden aan het onroerend goed, zoals onroerendgoedbelasting en verzekering van huiseigenaren. U betaalt die betalingen naar het account samen met uw maandelijkse hypotheekbetaling. Wanneer de rekeningen voor de verzekering en onroerend goed verschuldigd zijn, worden deze van de geblokkeerde rekening gestort. Hoewel de verzekeringspremie van uw huiseigenaar rechtstreeks van uw escrow zal worden betaald, kunt u er toch voor kiezen uw verzekeringsaanbieder te wijzigen.
Wet op de regeling van onroerende goederenregelingen
De wet op de afwikkeling van onroerend goed, of RESPA, is een verzameling federale wetten die consumenten beschermen die onroerend goed kopen. RESPA geeft u het recht om uw eigen huiseigenaren verzekering te kiezen. Dat gezegd hebbende, moet uw dekking nog steeds voldoen aan alle door uw kredietverstrekker gestelde vereisten, zoals bepaalde soorten dekking of de minimale dekking. Als uw verzekeringspremie wordt betaald via uw escrow-account, kunt u nog steeds rondkijken voor een betere koers of gebundelde kortingen op uw huiseigenarenverzekering. U moet uw geldschieter op de hoogte stellen wanneer u een nieuwe provider kiest.
Uw geldgever op de hoogte brengen
Als u besluit om de verzekering van uw huiseigenaar te wijzigen en dat beleid wordt betaald met een escrow-account, moet u dit doen. verwittig uw geldschieter. Bel uw geldschieter en laat haar weten dat u van provider verandert; geef haar het polisnummer van de huiseigenaar en de naam van uw verzekeringsagent. Het kan ook zijn dat u uw leningsnummer bij de hand moet hebben wanneer u belt. Hoogstwaarschijnlijk moet u uw bestaande verzekering zelf annuleren. U kunt dit doen door contact op te nemen met het huidige bedrijf.
Betaling
Wanneer u uw huiseigenaar-verzekeringsmaatschappij in escrow wijzigt, moet uw premie toch worden betaald via uw escrow-account. Dit is misschien niet mogelijk als de account niet genoeg geld heeft om de volledige premie te dekken. Lenders betalen meestal eenmaal per jaar verzekeringspremies, dus als uw huidige polis recent is betaald, heeft u mogelijk niet het opgebouwde geld om uw nieuwe polis te dekken. U kunt uw polis uit eigen zak betalen en uw geldschieter het komende jaar "in rekening brengen". Hiervoor moet u contact opnemen met uw geldverstrekker en bewijs van de premiebetaling overleggen. Uw geldschieter haalt u dan een cheque uit de escrow. rekeningfondsen.
Restituties
U kunt uw huiseigenaren-verzekeringsaanbieder veranderen wanneer u maar wilt, zelfs halverwege het beleid. Als u uw huidig beleid annuleert voordat het vervalt en een terugbetaling verschuldigd is, stuurt de verzekeringsmaatschappij direct een cheque U kunt ervoor kiezen om dit geld terug te storten op uw escrow-rekening, maar dat hoeft niet. Als u de nieuwe premie uit eigen zak zou moeten betalen, kunt u het geld als een terugbetaling beschouwen, maar als uw escrow-account heeft betrekking op de nieuwe premie. Het is misschien een goed idee om de account te vergoeden, zodat u zeker weet dat deze over voldoende saldo beschikt wanneer de nieuwe polis wordt betaald.
