Overweeg huidige schuldverplichtingen bij het berekenen van de hypothecaire betaalbaarheid.
Eigenwoningbezit zou eerder een vreugde moeten zijn dan een overweldigende last. U kunt de schalen in uw financiële voordeel houden door voor de meest betaalbare hypotheek te kiezen. Om te voorkomen dat u moeite heeft om uw betalingen te verrichten, moet u rekening houden met uw schulden, inkomsten en verrassende omstandigheden die het betalen van uw hypotheek moeilijk zouden kunnen maken.
Inkomen
Uw inkomen is een belangrijke factor bij het uitzoeken hoeveel u kunt uitgeven aan uw hypotheek. Om het maximale bedrag te bepalen dat u zich kunt veroorloven, voegt u uw jaarinkomen toe aan uw partner en vermenigvuldigt u dit aantal met .28. Het resultaat is 28 procent van uw inkomen en het maximale bedrag dat de meeste geldschieters van u verwachten dat u bijdraagt aan een hypotheek. Om het maandelijkse bedrag dat u zich kunt veroorloven te bepalen, deelt u 28 procent van uw inkomsten door 12.
schulden
Lenders overwegen ook hoe diep je in de schulden zit bij het evalueren van de hypotheek die je je kunt veroorloven. Over het algemeen mogen uw schulden, waaronder uw hypotheekbetaling en kosten zoals hypotheekverzekering en onroerendgoedbelasting, niet meer bedragen dan 36 procent van uw inkomen. Bereken 36 procent van uw inkomsten door uw inkomsten te vermenigvuldigen met .36. Als je schuldbetalingen meer bedragen dan 36 procent van je inkomen, ben je meer aan het afbijten dan je kunt kauwen.
Een agressieve formule
Sommige geldschieters gebruiken een meer agressieve formule om de betaalbaarheid van hypotheken te bepalen. Ze stellen de maximale hypotheekbetaling in op 33 procent. Als u bijvoorbeeld $ 80,000 verdient, moet uw maximale hypotheekbetaling voor het jaar $ 26,400 of $ 2200 per maand zijn.
Aanbetaling
Meer woning veroorloven door een grotere aanbetaling neer te leggen. Het maken van een grotere aanbetaling vermindert het verschuldigde bedrag op de hypotheek en resulteert in een lagere maandelijkse betaling. Bovendien kunt u de kosten van particuliere hypotheekverzekering vermijden door een aanbetaling van ten minste 20 procent te doen.
Onvoorziene omstandigheden
Hoe goed je ook van plan bent, Murphy's Law kan je bij gelegenheid inhalen. Het bouwen van een spaarrekening kan u helpen deze stormen te doorstaan en u op uw gemak voelen bij het aangaan van een hypotheek. Daarnaast kunt u zich voorbereiden op het onverwachte door een hypotheek te kiezen die u of uw partner aankan op één inkomen. Op deze manier verlies je je huis niet als een van jullie tijdelijk werkloos is.
