U kunt een lening krijgen om te betalen voor verbouwingsprojecten.
De meeste huiseigenaren dromen van de dag waarop het huis is betaald voor. Het probleem is dat je omstreeks die tijd een belangrijke verbouwing wilt doen en daarvoor geld nodig hebt. Als je geen hypotheek hebt en je bent niet opgezadeld met enorme schulden van dure auto's of andere grote aankopen, heb je een aantal goede opties. In sommige gevallen is uw keuze afhankelijk van hoeveel u wilt lenen.
Kredietlijn
U hebt de meeste flexibiliteit met een kredietlijn voor thuisvermogens. Dit is een lening, gedekt door het eigen vermogen in uw huis, dat kan oplopen tot 85 procent van de waarde als het wordt betaald. Je leent geen vast bedrag, maar neemt geld op als je het nodig hebt voor het werk. Je betaalt alleen rente over wat je hebt geleend; als je een kredietlimiet van $ 20.000 hebt gekregen maar slechts $ 10.000 hebt onttrokken, is je geleende bedrag $ 10.000.
Home Equity Lening
Een lening voor woningverbetering of hypotheekverstrekking is een andere optie. Dit is ook beveiligd door het eigen vermogen in uw huis, maar u leent een vast bedrag en voor een vaste termijn, met regelmatige maandelijkse betalingen. Het vereist meer papierwerk dan een kredietlijn, maar meestal voor een langere periode en daarom kunnen betalingen eenvoudiger zijn. Het kan een goede optie zijn als je een heel groot en duur project doet.
"Uitbetalen" Herfinanciering
Je kunt ook je huis herfinancieren met een "uitbetalingshypotheek". U doorloopt dezelfde hypotheekprocedure die u hebt doorlopen toen u het huis kocht, maar haalt het geld uit dat u nodig hebt voor de verbouwing. U ontvangt regelmatig maandelijkse betalingen, maar meestal tegen een lagere rente dan een kredietlijn of een lening met eigen vermogen, en u kunt een lening voor een langere periode krijgen. Dit zou een goede financieringsoptie zijn voor een complete renovatie.
Bouwlening
U kunt ook een bouwlening overwegen. Dit is in essentie een alleen-aflossingslijn die u aanboort als u moet betalen voor de remodellering, maar deze is gekoppeld aan de voltooiing van de verbouwing. Je moet een permanente financiering krijgen of een andere manier vinden om het af te betalen wanneer je hermodellering is voltooid.
De meeste opties
Je hebt de meeste opties met een kredietlijn. Je hebt meestal een tijdslimiet voor terugbetaling, maar je kunt veel verschillende betalingsafspraken maken. Sommige regels zijn 'ballonnen', waarbij u alleen rente betaalt totdat u het basisbedrag betaalt. Anderen hebben minimumbetalingen, meestal alleen de rente, maar laten u zoveel als u wilt over dat bedrag betalen, zodat u uw uitbetalingen kunt timen.
