Het kopen van een nieuw huis is stressvol, maar nog meer stressvol voor zelfstandigen.
Lenders kijken niet alleen naar uw credit score bij het bepalen of u in aanmerking komt voor een hypothecaire lening - ze kijken ook naar uw inkomen. Lenders vragen meestal om kopieën van uw paystubs of W-2s om uw inkomen te bewijzen, maar zelfstandigen hebben het moeilijk om te bewijzen dat ze inkomenswaardig zijn. Zelfstandigen kredietnemers krijgen geen salaris, dus het verstrekken van kredietverstrekkers met een kopie van uw inkomstenbelasting records is de enige manier om een lening te krijgen. Uw belastingformulieren omvatten uw aangepast bruto-inkomen, dat uw geldschieter gebruikt om te bepalen of u een lening kunt betalen.
Pak kopieën van uw aangiften inkomstenbelasting van de afgelopen twee jaar. Als u niet beschikt over de aangiften en uw belastingen zelf hebt voorbereid, kunt u een kopie van elke belasting afdrukken met behulp van het programma dat u hebt gebruikt om uw aangifte in te dienen. Als u iemand anders heeft betaald om uw belastingen voor te bereiden, vraag dan om een kopie van elke aangifte van het bedrijf voor belastingaangifte. Als u beide wegen heeft uitgeput en uw belastingaangifte nog steeds niet kunt vinden, kunt u een belastingafschrift van de website van de Internal Revenue Service bestellen.
Vul de aanvraag voor hypothecaire leningen in bij de kredietgever. Gebruik uw aangepast bruto-inkomen op formulier 1040 om uw inkomsten te melden.
Geef beide exemplaren van uw belastingaangiften aan de kredietgever. Sommige kredietverstrekkers zullen u ook vragen om een formulier te ondertekenen dat de kredietgever toestemming geeft om een belastingafschrift van de IRS te bestellen. Dit is slechts hun manier om ervoor te zorgen dat de informatie over uw terugkeer juist is.
Bereken uw debt-to-income ratio met de kredietgever. Uw debt-to-income ratio is uw maandelijkse schuld, inclusief creditcardbetalingen, autoleningen, studieleningen en hypotheekbetalingen, gedeeld door uw gemiddelde maandinkomen. Volgens LendingTree.com zou uw debt-to-income ratio niet hoger moeten zijn dan 36 procent, maar sommige federale geldschieters accepteren een ratio van zo hoog als 41 procent.
