Als u een bank kiest die u een lager tarief biedt, kunt u uw hypotheek sneller terugbetalen.
Of u het beu bent om te handelen met een onbehulpzame klantenservice bij uw huidige hypotheekverstrekker of gewoon in de hoop een beter tarief te krijgen, kan het overboeken van uw hypotheek soms een goede financiële strategie zijn. Om uw hypotheek over te dragen, moet u herfinancieren met een nieuwe bank. Sommige mensen herfinancieren om kortere hypotheekvoorwaarden of lagere hypotheekrente te krijgen, en als de looptijd van de hypotheek bij de nieuwe bank even lang is als bij de vorige bank, verleng je effectief de lengte van je hypotheek als je betalen voor de huidige hypotheek voor een paar jaar.
Raadpleeg uw hypotheekovereenkomst en controleer op voortijdige beëindiging en overdrachtsboetes. Sommige banken brengen kosten in rekening voor vervroegde aflossingen van hypotheken, en als u herfinanciert, betaalt de nieuwe bank de oude hypotheek af. Als u vastloopt en steile bedragen betaalt, kan het een goed idee zijn om deze kosten in uw nieuwe lening op te nemen. Dit kan echter uw maandelijkse betalingen enigszins verhogen. Mogelijk moet u de hypotheekonderneming ook laten weten dat u van plan bent om te herfinancieren of om u de gelegenheid te geven om u een beter tarief aan te bieden voordat u opnieuw betaalt.
Neem contact op met verschillende banken en vraag naar hypotheekrente en bedragen voor mensen met uw inkomen en credit. Hoewel je niet precies weet voor hoeveel je in aanmerking komt totdat je een aanvraag invult, kun je een ruwe schatting krijgen door wat onderzoek te doen. Kies een hypotheekverstrekker die u een goede koers aanbiedt en vraag de kredietgever of deze de afsluitings- en overboekingskosten dekt.
Vul een aanvraag in bij de bank van uw keuze in persoon bij de bank, online of telefonisch. U ontvangt een melding of u bent goedgekeurd. Daarna kunt u de voorwaarden van de hypotheek accepteren of afwijzen. Als u akkoord gaat, plant de geldschieter een sluitingsdatum. Wanneer de herfinanciering wordt afgesloten, wordt de nieuwe bank uw geldverstrekker en moet u betalingen uitvoeren volgens de voorwaarden van uw nieuwe overeenkomst.
Tips
- Banken verkopen vaak hypotheken aan andere banken. Als uw hypotheek op deze manier wordt overgedragen aan een nieuwe bank, hoeft u niets te doen, maar moet u de betalingen blijven doen.
- Als u onder water bent met uw hypotheek, is het onwaarschijnlijk dat een bank bereid is om te herfinancieren. Probeer in plaats daarvan met uw huidige geldverstrekker te praten over het wijzigen van uw hypotheekvoorwaarden of betalingsplan.
- U kunt niet stoppen met het verrichten van betalingen aan uw oude hypotheekverstrekker tot de nieuwe hypotheek sluit.
