Faillissement maakt geen eind aan de droom van huiseigendom.
Huizenkopers die een faillissement in hun geschiedenis hebben, vinden de weg naar huisbezit misschien een beetje moeilijker om te navigeren dan de gemiddelde koper. Hoewel een eerder faillissement u niet van huiseigendom uitsluit, kan het het proces wijzigen en problemen veroorzaken die moeten worden aangepakt.
Kredietrapporten
Bestel uw kredietrapporten van alle drie de nationale kredietbureaus - Experian, Transunion en Equifax - om te zien waar u staat en wat u kunt verbeteren. Kredietrapporten zijn eenvoudig te verkrijgen via online diensten en u bent gegarandeerd kosteloos toegang tot deze volgens de federale wetgeving. Bekijk elk rapport, want alle drie hebben mogelijk andere informatie. Controleer of elk account dat door uw faillissement had moeten worden gewist, was en dat er geen fouten aanwezig zijn. De simpele handeling van het elimineren van fout-negatieve informatie kan ervoor zorgen dat uw scores stijgen en het gemakkelijker maken om een huis te kopen.
Herbouw uw tegoed
Begin met het opnieuw opbouwen van uw tegoed en verhoog uw scores met creditcards die speciaal zijn ontworpen om dit te doen. Veel banken bieden beveiligde kaarten of kaarten met kleine kredietlimieten aan consumenten met een beschadigd of slecht krediet. Gebruik uw nieuwe creditcard waar mogelijk voor dagelijkse kosten en betaal het hele saldo aan het einde van elke maand. Je zult verrast zijn hoe snel je scores verbeteren. Het betalen van studieleningen of het up to date houden van uw autoleningen zal ook de neiging hebben om scores te verbeteren en uw verantwoorde benadering van kredietwaardigheid aan te tonen.
Federal Housing Administration
Volgens de Federal Housing Administration is iedereen die een faillissement heeft aangevraagd, vrij om het thuiskrediet opnieuw in te stellen nadat een periode van twee jaar is verstreken sinds de datum van ontslag. U moet ook betaalde of gemaakte afspraken hebben gemaakt om de verschuldigde openstaande belastingen te betalen en hebt geen openstaande uitspraken van schuldeisers tegen u op het moment van de aanvraag. Als u ook een afscherming hebt ervaren, moet dit in het verleden ten minste 36 maanden zijn geweest. Met de FHA kunnen kopers die aan de criteria voldoen, nieuwe woningkredieten aanvragen via een gekwalificeerde leningpartner voor FHA-gesteunde hypotheken. De leningen zijn nog steeds afhankelijk van uw debt-to-income ratio en functiestatus, maar ze helpen om fondsen beschikbaar te stellen aan mensen met faillissementen in hun verleden.
Een huis kopen
Verwacht niet dat je dezelfde behandeling krijgt als iemand met een AAA-krediet krijgt bij het aanvragen van je eerste woninglening na een faillissement. Lenders zullen terecht twijfelachtig zijn over je vroegere wanbetalingen en voorzichtig zijn met je vermogen om deze keer te betalen. Het huis dat u koopt, moet ruim binnen uw budget vallen, zodat u niet meteen tot het uiterste wordt uitgerekt. Bespaar en maak een grote aanbetaling om uw inzet te tonen en om het bedrag van de lening te verlagen. Verwacht hogere rentepercentages dan anderen mogelijk zullen zijn en doe je best om de lening snel te betalen om te voorkomen dat je die hoge rente in de loop van de tijd betaalt. Na een paar jaar, herfinancier de lening aan een betere koers.
