Financiële tips van Nicole Lapin voor beginnende huizenkopers.
Als de auteur van Rich Bitch, financieel goeroe Nicole Lapin geeft solide financieel advies op een eenvoudige, "eenvoudige Engelse" manier. Haar diepgewortelde ervaring in de financiële wereld heeft haar tot een expert in het geven van financieel advies gemaakt en haar passie om anderen te helpen hun doelen te bereiken maakt haar een vertrouwde adviseur en tv-persoonlijkheid. Ze weet dat velen van ons niet zijn opgegroeid met het leren hoe om geld te besparen, onze spaargeld te investeren of een financieel plan voor de toekomst te maken - iets dat ze zou willen veranderen .Hun website (www.nicolelapin. com) zit boordevol financieel advies van het onderhandelen van medische rekeningen om uw rekeningen 'op te schonen', van investeren in uw kledingkast tot het geven van geld aan mensen in nood.
We hebben Nicole onlangs gevraagd om haar deskundige tips voor het kopen van een huis. Of u nu overweegt om voor de eerste keer een huis te kopen of erover denkt om te verhuizen, u zult er zeker van willen zijn om naar haar advies te luisteren.
Wat zijn enkele basisfactoren die potentiële huizenkopers moeten overwegen als ze overwegen een huis te kopen? Persoonlijke financiën? Werkzekerheid?
Hier zijn de drie dingen die je moet zeggen voordat je overweegt een huis te kopen:
1. Je gaat er een tijdje wonen. Vertrouw je echt, in volle vertrouwen in een huis voor een langere periode? Laten we zeggen vijf jaar. Dingen veranderen ... mensen bewegen, worden ontslagen, gepromoveerd, getrouwd, etc. Ja, het leven gebeurt onverwacht, maar als je weet of een sterk voorgevoel hebt dat je om wat voor reden dan ook snel moet verhuizen, moet je niet kopen. Periode. Dit is waarom: een huis is niet alleen een thuis, het is een troef en het is een niet-liquide eigenschap, wat betekent dat het moeilijk is om in contant geld te 'smelten' wanneer je het nodig hebt. En als je moet verhuizen, zul je dorstig naar geld, maar dat huis zal tijd nodig hebben om te verkopen.
2. Je kunt het betalen. Stel jezelf de vraag: kan je het betalen? Ik bedoel, werkelijk het veroorloven? Bijna iedereen heeft een hypotheek nodig om een huis te kopen, vooral voor starters. Normaal gesproken heeft u ongeveer 20% van de totale kosten van het huis contant nodig voor een aanbetaling, hoewel u in sommige gevallen misschien minder kunt betalen in ruil voor een grotere hypothecaire lening. Heeft u dat? Je kunt soms een tweede lening afsluiten om de aanbetaling te dekken, maar dat betekent gewoon dat je eigenlijk geen huis hebt, althans in het begin, en je maandelijkse betalingen zullen een stuk hoger zijn.
3. Je hebt een vaste baan waar je van houdt. Ben je dol op je werk en wil je hem heel lang houden? Als je niet tevreden bent over je baan en nieuwe kansen ziet, kun je het kopen vergeten. Baanonzekerheid maakt een vreselijke timing om een investering zo enorm te maken. Je moet ook de deur open laten (voor de grap bedoeld) voor elke gelegenheid die zich voordoet ... wat, als je de baan aanneemt, mogelijk een verplaatsing vereist.
Als u 'ja' hebt geantwoord op ELKE ENIGE vraag en een paar jaar bij u in huis woont, dan ziet u er als een goede kandidaat voor uit.
Wat is de grootste fout die mensen financieel maken bij de eerste aankoop van een woning?
Meer huis aannemen dan ze zich kunnen veroorloven! Laat uw bank u niet verleiden om meer te lenen dan u zich kunt veroorloven. Alleen omdat uw bank u goedkeurt voor een hypotheek van een bepaald bedrag, betekent dit niet dat u het moet nemen; in feite moet je in veel gevallen kiezen voor aanzienlijk nemen minder.
Als iemand een huis wil kopen in 6 maanden, een jaar, vijf jaar, wat zijn enkele suggesties die je moet doen om ervoor te zorgen dat ze dienovereenkomstig financieel plannen?
Voordat u zelfs maar overweegt een huis te kopen, wilt u er zeker van zijn dat u ten minste 3-6 maanduitgaven op de bank hebt staan, voor uw noodfonds. U wilt ook al een flinke deuk in uitstaande schulden hebben gedaan, zo niet volledig gewist. Voordat je iets anders aanpakt, inclusief het kopen van een huis, moet je de schuldapen van je af krijgen. Begin met de hoogste renteschuld die u eerst hebt, wat meestal uw creditcard is. Plan uw schuldbetalingen automatisch elke maand uit uw salaris, zodat u niet eens de kans krijgt om dat geld aan iets anders uit te geven. Het doet geen pijn als je dat geld nooit in de eerste plaats ziet. Geef jezelf een realistisch tijdschema om het uit te betalen, maar stel geen comfortabele deadlines in. Het aflossen van schulden is geen comfortabele zaak, maar je moet het doen voordat je extra schulden kunt aangaan: je hypotheek! Vergeet niet: hoe langer je het naar buiten sleept, hoe meer geld je zult wegschrappen voor rente.
Hoeveel is een standaard aanbetaling?
Normaal gesproken heeft u ongeveer 20% van de totale kosten van het huis contant nodig voor een aanbetaling, hoewel u in sommige gevallen misschien minder kunt betalen in ruil voor een grotere hypothecaire lening. Je kunt soms een tweede lening afsluiten om de aanbetaling te dekken, maar dat betekent alleen dat je het echt niet bezit elke van het huis, althans in het begin, en uw maandelijkse betalingen zullen een stuk hoger zijn. (Zoals je waarschijnlijk wel zult merken, hou ik niet van deze optie.)
Welke extra uitgaven, anders dan een aanbetaling, moeten voor het eerst door huiseigenaren worden verwacht?
U staat haaks op het sluiten van kosten zoals advocatenhonoraria, huisinspectieprijzen, overmakingskosten voor onroerend goed en een titelverzekering. U moet ongeveer 3% van de aankoopprijs (zoveel als $ 10,000 op een $ 350,000-huis) reserveren voor de afsluitingskosten bovenop de aanbetaling.
Als u mogelijke toekomstige huiseigenaren van de eerste tijd extra advies zou kunnen geven, wat zou dat dan zijn?
Als je dat nog niet hebt gemerkt, wordt het bezitten van een huis bijna altijd als een goede zaak beschouwd. Je hoort het aangeprezen door je favoriete spiesjes van conventionele financiële wijsheid. Het is tenslotte de Amerikaanse droom! Of dat zeggen ze. Maar hier gaat het om het kopen van een huis: als het goed is, kan het geweldig zijn. Het is misschien ook niet de juiste keuze voor u op dit specifieke moment in uw leven. Huren is misschien een betere optie, en dat is oke. Dus word niet opgezogen in het kopen van een huis, omdat je denkt dat dat is wat volwassenen doen. Denk aan jezelf en maak je eigen huis; of je het bezit of niet.
Over Nicole Lepin
Ze kreeg haar start in de financiële wereld op de leeftijd van 18, rapporterend vanuit de vloer van de Chicago Mercantile Exchange voor First Business Network. Ze werd het jongste anker ooit bij CNN en claimde toen dezelfde titel bij CNBC, waar ze de enige wereldwijde financiële show op het netwerk verankerde, Wereldwijde uitwisseling, terwijl het bijdragen aan financiële rapporten aan MSNBC en Vandaag.
Nicole heeft ook gediend als een zakelijk anker en speciale correspondent voor Bloomberg Television. Zij is de geldbesparende correspondent voor De Wendy Williams Show en rapporteert over de zaken van Hollywood voor The Insider. Zij is ook de maker en gastheer van de AOL Originals-show, Ik zal nooit mijn eerste vergeten, waar ze invloedrijke vrouwen interviewt over de eerste keer dat ze wisten dat ze het hadden gemaakt.
Je kunt haar boek kopen, Rich Bitch, bij Amazon en Barnes and Noble. Bekijk haar website voor meer informatie.
Zie meer van Porch.com.
