Herfinanciering kan het bedrag dat u aan een hypotheek betaalt verminderen.
Herfinanciering van uw hypotheek is niet altijd in uw belang. In sommige gevallen kunt u uiteindelijk meer betalen voor uw hergefinancierde hypotheek dan u eerder betaalde. Als u van plan bent om de woning binnenkort te verkopen, kunt u de afsluitingskosten die samenhangen met de herfinanciering niet eens goedmaken. Overweeg of de tijd rijp is voordat u op de stippellijn tekent voor een hypothecaire herfinanciering.
Rentetarieven
Met herfinanciering kunt u een lagere rente garanderen of het type rentetarief wijzigen dat aan uw hypotheek is gekoppeld. Zorg ervoor dat de verandering de sluitingskosten van de nieuwe hypotheek waard is. Herfinanciering als u de rentevoet van uw vastrentende hypotheek kunt verlagen met 1-procentpunt of meer, of als u de kans hebt om een laag tarief vast te stellen door van een hypotheek met variabele rente te veranderen in een hypotheek met een vaste rente.
Maandelijkse betalingen
Herfinanciering van hypotheken wordt vaak gebruikt om maandelijkse hypotheeklasten te verlagen, waardoor het resterende saldo over een langere periode wordt gespreid, zodat u niet elke maand zoveel hoeft te betalen. Zorg ervoor dat de nieuwe betalingen laag genoeg zijn om het herfinancieren waard te maken. Als u slechts een kleine korting op uw maandelijkse betaling ontvangt, zult u waarschijnlijk beter uw huidige hypotheek kunnen houden, zodat u deze eerder kunt betalen.
Billijkheid
Aandelen worden door velen beschouwd als het deel van uw hypotheekbedrijf dat u feitelijk "bezit", omdat het de waarde is van de investering die u tot nu toe in uw huis hebt gedaan. Hoe meer aandelen u heeft, hoe beter de deal die u ontvangt over uw herfinanciering. Als u ten minste 20-aandelen in uw woning hebt, zou u in staat moeten zijn om een lening te krijgen waarbij u geen particuliere hypotheekverzekering hoeft aan te schaffen, waardoor u maandelijks kunt betalen. Overweeg hoeveel eigen vermogen u in uw huis hebt opgebouwd toen u probeerde te herfinancieren; Als u niet ten minste 20-aandelen hebt, wacht dan eerst en bouw eerst meer vermogen op.
Consolidatie van schulden
Een veelgebruikt gebruik van herfinanciering is om andere schulden af te lossen door meer geld te lenen op de herfinancieringslening dan feitelijk verschuldigd is op de hypotheek. Voordat u herfinanciert als een schuldconsolidatietactiek, moet u erachter komen of u geld kunt besparen met de nieuwe lening. Idealiter zou uw nieuwe hypotheekbetaling lager moeten zijn dan wat u eerder betaalde voor uw hypotheek en de rekeningen die u consolideerde met uw nieuwe lening.
Kredietwaardigheid
Controleer uw credit score alvorens te beslissen of u uw hypotheek herfinanciert. Als uw tegoed is verbeterd sinds het moment dat u uw oorspronkelijke hypotheek hebt afgesloten, zult u veel meer kans hebben om een lagere rente te krijgen. Zonder goed krediet, zult u niet in staat zijn om een van de lage tarieven die geadverteerd worden, te hinderen en in sommige gevallen zou u zelfs een hogere rente kunnen krijgen dan voorheen.
