Hoe onroerendgoedbelastingen stijgen door een slaapkamer toe te voegen
Het toevoegen van een slaapkamer aan je huis maakt niet alleen plaats voor een gast of een ander familielid. Het maakt je huis meestal ook waardevoller. Wanneer u echter waarde aan uw huis toevoegt, bent u niet de enige die ervan profiteert. Veel community's zullen ook uw belasting op onroerend goed naar boven aanpassen op basis van de nieuwe waarde die u heeft gemaakt.
Tip
Wanneer u een slaapkamer aan uw huis toevoegt, zijn er manieren om voorbij een verhoging van de belasting op onroerendgoed te glippen. Dat gezegd hebbende, deze belastingsverantwoordelijkheden zullen je uiteindelijk wel inhalen.
Het beoordelingsproces
Uw onroerendgoedbelasting is gebaseerd op de waarde die uw lokale assessor of belastinginner aan uw huis toewijst. Soms kunnen lokale wetten beperken hoeveel hij de waarde kan verhogen of hoeveel waarde kan worden belast. Maar zelfs in staten waar waarden niet automatisch kunnen stijgen, kun je meestal worden geraakt door een verhoging als je actief iets doet met je huis waardoor het waardevoller wordt. Als zodanig zal je nieuwe slaapkamer je waarschijnlijk uiteindelijk inhalen.
Overweeg de timing
De timing wanneer de toename toeslaat, is een kwestie van de wet van uw staat. Meestal zul je pas in het volgende belastingjaar worden beoordeeld. Sommige gemeenschappen doen beoordelingen voor perioden van meerdere jaren, dus ze zullen wachten om uw waarde te verhogen. De andere factor die van invloed kan zijn wanneer u belasting moet betalen, is wanneer de assessor te weten komt over uw nieuwe slaapkamer.
Bouwvergunning voor uw huis
Assessoren komen vaak te weten over nieuwe slaapkamers omdat ze informatie krijgen van lokale bouwafdelingen. Als u een bouwvergunning haalt, bevat deze basisgegevens over uw project. Aangezien bouwvergunningen vaak openbare registers zijn, kan de beoordelaar de vergunning halen, achterhalen wat u doet, wachten op de laatste inspectie om te weten dat deze volledig is en uw waarde dienovereenkomstig aanpassen.
Houd het stil
Een manier om te voorkomen dat u onroerendgoedbelasting moet betalen voor uw slaapkamertoeslag is om het stil te houden. Als u uw werk doet zonder een vergunning te betalen en de assessor van uw gemeente niet komt inspecteren, wordt deze misschien nooit opgemerkt. Het kiezen voor deze route kan echter onbedoelde gevolgen hebben.
Als u wilt kunnen adverteren voor uw huis met de extra slaapkamer, moet u dit mogelijk legaal maken door achteraf een vergunning aan te trekken en te betalen. Bovendien, als het werk niet wordt gedaan volgens de normen van de code, zou je het uiteindelijk opnieuw moeten doen. Op de lange termijn kan dit u meer kosten. Je kunt zelfs worden ontdekt als de assessor te weten komt over het werk en laat de bouwafdeling weten dat je geen vergunning hebt gekregen.
