Door te werken als een makelaar in onroerend goed kunt u bepaalde zakelijke uitgaven aftrekken.
Als u commissies verdient als een makelaar in onroerend goed, moet u uw belastingen indienen als een onafhankelijke contractant. U hebt recht op aftrek van uitgaven in verband met het genereren van uw commissie-inkomsten. Rapporteer uw inkomsten en aftrekkingen van zelfstandige activiteiten op schema C. Bewaar alle ontvangsten voor de inhoudingen die u claimt in het geval dat de IRS uw aangifte in de toekomst moet controleren.
Auto-uitgaven
Als u uw persoonlijke voertuig gebruikt om huizen te tonen, voor te bereiden op open huizen of om klanten te ontmoeten, kunt u een deel van uw kosten als zakelijke kosten aftrekken. U kunt ervoor kiezen om de IRS-standaard kilometerstand (die hij regelmatig uitgeeft) of de werkelijke kosten van uw gas, olie en reparaties in te houden. Als u de methode werkelijke kosten kiest, kunt u ook een afschrijving aftrekken volgens de tabel in de IRS-instructies. Houd een logboek bij met de datum, gereden kilometers, bestemming en de reden voor elke reis. Onder de methode van de werkelijke kosten moet u uw kosten pro-rateren als u de auto ook gebruikt voor persoonlijk rijden. Registratie, verlenging van licenties, tolgelden en parkeertarieven zijn aftrekbaar volgens zowel de standaardtariefmethode als de werkelijke kostenmethode.
Educatie
U mag de kosten van het verwerven van uw vastgoedlicentie, verlengingen en permanente vorming aftrekken. Lidmaatschapskosten voor uw lokale Kamer van Koophandel, evenals abonnementen op vaktijdschriften of kranten waarin u advertenties voor uw eigendommen plaatst, zijn ook aftrekbaar. Om up-to-date te blijven over de huidige vastgoedwetgeving en de nieuwste technologie om agenten bij te staan in het aanbieden en marketen van onroerend goed, kunt u wellicht reizen naar conventies, registratiekosten en accommodatie aftrekken.
Advertising
Adverteren is cruciaal voor uw succes als makelaar in onroerend goed. De sleutel tot het verkopen van onroerend goed is om uw vermeldingen voor zoveel mogelijk potentiële kopers te krijgen. U mag de advertentiekosten in afdrukken, online, radio, televisie, billboards en andere media aftrekken. Welkomstgeschenken na de verkoop zijn aftrekbaar zolang ze redelijk zijn, zoals bloemen, champagne en andere geschenken voor kleine inwijdingsfeestjes. Maaltijden bij klanten kunnen aftrekbaar zijn als u zaken met betrekking tot uw onroerendgoedbedrijf bespreekt. Verzendkosten voor direct mail-advertenties, website-ontwikkeling en hostingkosten worden beschouwd als onderdeel van uw aftrekbare marketingkosten. Makelaars in onroerend goed mogen ook open huiskosten aftrekken, inclusief voedsel en dranken die op het evenement worden geserveerd, marketingkosten en lonen die aan personeelsleden worden betaald om het evenement te laten werken.
Kantoor uitgaven
Kantoorhuur, telefoonrekeningen, faxlijnen en internetverbindingskosten zijn aftrekbaar. Als u vanuit huis werkt, mag u een deel van uw hypotheek, nutsvoorzieningen en onroerendgoedbelasting aftrekken. Bereken het percentage van het huis dat wordt gebruikt voor zakelijke doeleinden en vermenigvuldig uw uitgaven met dit percentage. U mag ook de kosten van kantoorapparatuur, zoals computers, printers, enveloppen en papier, aftrekken.
Professional Services
Premies voor ziektekostenverzekering, aansprakelijkheid en vergissingen en verzuimverzekeringen zijn aftrekbaar als zakelijke kosten. U kunt uw bijdragen ook aftrekken van een kwalificerend belastingvrij pensioenplan. U mag boekhoudkundige kosten, juridische kosten, verwijzingsvergoedingen betaald om nieuwe klanten te verwerven en commissie-kortingen die aan andere makelaars zijn gegeven, aftrekken.
