Wanneer u in uw 20s of vroege 30s bent, lijkt het betalen van een hypothecaire lening voor de komende 30-jaren bijna net zo slecht als een lange gevangenisstraf. Een manier om 'uw straf te verkorten' is om elke maand een beetje extra te betalen voor uw hypotheek, een proces dat bekend staat als vooraf betalen. Een andere optie voor financiële planning is om vast te houden aan uw normale betalingen en uw extra geld te gebruiken om een investeringsprogramma te starten. Beide strategieën bieden voor- en nadelen.
Hypotheekvrije pensionering
Een voordeel van het vervroegd aflossen van de hypotheek is dat u misschien van uw pensioen kunt genieten zonder de last van hypotheeklasten. Als u met pensioen gaat, is de kans groot dat uw inkomen lager is, waardoor het elke maand moeilijker wordt om een hypotheekaflossing te doen. Door extra te betalen voor de hypotheek terwijl u nog werkt, kunt u de looptijd van de lening verkorten.
Kans verloren
Aan de andere kant, door elke maand extra geld aan uw hypotheek toe te voegen, loopt u mogelijk andere potentieel lucratieve investeringsmogelijkheden mis. Mogelijk kunt u een beter rendement behalen door elke maand een extra $ 50 of $ 100 te investeren in uw 401k-plan op het werk. Uw werkgever kan uw investering tot een bepaald percentage matchen, en u zult ook genieten van belastingvoordelen, zoals het verlagen van uw belastbaar inkomen en het verdienen van uitgestelde belastingen.
Inflatiefactor
U kunt beter vasthouden aan uw geplande hypotheekbetalingen als u een lening met een vaste rente hebt afgesloten (waarbij de rente gedurende de gehele looptijd gelijk blijft) met een relatief lage rente. Als de inflatie zich over een langere periode voordoet, betaalt u nog steeds dezelfde lage rente, waardoor u wordt beschermd tegen de gedevalueerde dollar. Omgekeerd, als deflatie optreedt, kunt u door extra te betalen op uw hypotheek profiteren van de goedkopere dollar.
Voorspelbaarheid
Als u niet iemand bent die graag iets aan het toeval overlaat, biedt het vooraf betalen van uw hypotheek het voordeel van het hebben van uw eigen kristallen bol. Door een vooruitbetalingsschema op te stellen en hieraan vast te houden, weet u precies wanneer uw hypotheek zal worden afbetaald en hoeveel u in de loop van de tijd zult besparen. Dit kan een groot voordeel zijn wanneer u bezig bent met het plannen van uw pensioen.
