Een woning die onder de geschatte waarde staat, kan sneller verkopen.
Als je je huis verkoopt onder de geschatte waarde, verlies je mogelijk geld dat je anders uit de verkoop zou hebben gekregen, maar het kan je ook helpen om het proces van de verkoop van je huis te versnellen als je te krap bent. Overweeg zorgvuldig de voors en tegens alvorens te beslissen om deze stap te zetten.
taxatie
Een beoordeling is een objectieve beoordeling van de waarde van een woning. Het is gebaseerd op de reële marktwaarde van het onroerend goed, de prijs die een bereidwillige koper zou betalen aan een bereidwillige verkoper voor het onroerend goed. Een professionele taxateur evalueert vele details van een woning om de waarde ervan te bepalen, inclusief de locatie, de noodzaak van reparaties, architecturale kenmerken, lay-out en de huidige vastgoedmarkt. Dit proces is anders dan het gebruik van een concurrerende marktanalyse, die een vergelijking is van vergelijkbare huizen in de buurt en de prijs waarvoor ze zijn verkocht.
markt
Een goed begrip van uw lokale markt kan u helpen de prijs te bepalen waarop u uw huis wilt aanbieden. Als er een grote voorraad woningen bij uw prijs is, kan de prijs onder de getaxeerde waarde van uw woning u een voorsprong op de concurrentie bieden. Als het echter om een verkopersmarkt gaat, waarin huizen snel worden verkocht met of boven hun geschatte waarde, is het misschien beter om een verkoopprijs te gebruiken die in de buurt ligt van de getaxeerde waarde. Door de verkoopprijzen te evalueren voor eigenschappen bij u in de buurt, kunt u een beter inzicht krijgen in de vraagprijs voor uw regio en prijs.
Motivatie
De motivatie die u heeft voor de verkoop van uw woning kan ook van invloed zijn op de prijs waartegen u deze vermeldt. Als u uw woning sneller wilt verkopen, kunt u overwegen deze onder de geschatte waarde op te nemen. Als een woning te hoog geprijsd is, kan het langer op de markt blijven. Bovendien, als een huis te hoog geprijsd is, zul je minder vertoningen hebben en kunnen potentiële kopers zich afvragen wat er mis is met het huis als het te lang op de markt heeft gezeten, waardoor je huis in waarde is gedaald naar potentiële kopers. Sommige verkopers plaatsen hun huis op de markt onder de getaxeerde waarde om meerdere aanbiedingen op het onroerend goed te krijgen en de prijs op te drijven. U kunt overwegen het huis onder de geschatte waarde te plaatsen als u probeert meer verkeer naar een woning te krijgen die zich in een minder gewenst gebied bevindt.
Andere Overwegingen
Veel kredietverstrekkers zullen een hypotheek niet financieren als het onroerend goed wordt getaxeerd tegen een waarde die lager is dan de vraagprijs. Door uw woning onder de getaxeerde waarde te plaatsen, kan financiering voor meer kopers worden geopend.
