Uw verhuurder kan u toestaan om een of meerdere redenen te onderverhuren.
Onderverhuur kan u de kans geven om eruit te komen onder de laars van een vervelende huisbaas zonder je storting verliezen. Als u van plan bent om in het buitenland te studeren of een langere reis wilt maken, zal onderverhuur uw huur helpen dekken terwijl u weg bent en ervoor zorgen dat uw appartement voor u klaar staat wanneer u terugkomt. Maar je kunt je appartement niet gewoon aan iemand anders geven en hopen dat alles goed afloopt. Het volgen van een paar basisregels voor onderhuur kan u helpen juridische problemen te voorkomen en u te beschermen tegen dure schade aan uw appartement.
Controleer uw leaseovereenkomst om te bepalen of u uw appartement mag onderverhuren. Sommige huurovereenkomsten verbieden volledig onderverhuur, terwijl andere de toestemming van de verhuurder vereisen. Vraag uw verhuurder schriftelijk of u uw appartement kunt onderverhuren, en als hij akkoord gaat, laat hem dit dan schriftelijk bevestigen. Als u dit doet, kunt u uit de problemen blijven als uw verhuurder besluit om terug te gaan naar zijn overeenkomst wanneer de nieuwe huurder binnenkomt.
Interview met potentiële kandidaten die mogelijk geïnteresseerd zijn in het onderverhuren van uw appartement. Of je nu een vriend of een vreemdeling huurt, doe een tegoedbon en vraag om referenties. U wilt geen huurder die een lange geschiedenis heeft van het vernielen van gebouwen of overslaan zonder huur te betalen. Zorg ervoor dat de huurder die u kiest, weet hoe lang het onderverhuren duurt.
Stel een huurovereenkomst op met uw huurder. Deze overeenkomst moet betrekking hebben op de kosten van huur, die verantwoordelijk is voor schade aan het appartement, eventuele regels en voorschriften voor het huren en de duur van de huurovereenkomst. Krijg een aanbetaling van uw huurder. In de meeste staten bent u aansprakelijk voor de schade van een persoon aan wie u uw appartement onderverhuurt, dus u heeft een aanbetaling nodig als de huurder het eigendom verlaat of aanzienlijke schade veroorzaakt.
Maak het uw huurder gemakkelijk om huur te betalen. Als hij rechtstreeks aan de verhuurder betaalt, geef hem dan alle benodigde betalingsinformatie. Als hij je betaalt, zorg dan dat hij een automatische trekking opzet of hem laat betalen via een online betalingsverwerker. Verzamel de betaling een paar dagen voordat uw eigen huursom verschuldigd is, zodat u niet vastloopt op het betalen van de huur terwijl u wacht op de controle van uw huurder.
Tip
- De huurderverzekering kan u beschermen als de nieuwe huurder oorzaken heeft schade aan het eigendom.
