Een wijziging kan uw huis redden.
Als u problemen ondervindt bij het betalen van uw woninglening, kunt u misschien iets regelen met uw geldverstrekker. Als het denkt dat het te veel geld kost om u af te sluiten, is het misschien bereid om de voorwaarden van uw lening aan te passen. Een leningaanpassing kan uw hypotheek van de standaard halen en uw maandelijkse betaling verlagen om het betaalbaar te maken.
Elementen van Home Loan
Terwijl de meeste mensen hun woninglening een hypotheek noemen, is er een goede kans dat ze niet eens een hypotheek hebben. Woningleningen bestaan uit twee delen. De promesse is de feitelijke leningsovereenkomst die uw overeenkomst omschrijft om de lening terug te betalen. De beveiligingsovereenkomst - die een hypotheek of een trustakte is, afhankelijk van de wetten en gewoonten van uw staat - geeft uw bank het recht om uw huis mee te nemen als u de beloften die u in de notitie hebt gedaan, overtreedt door, onder andere, de lening niet terugbetalen.
Aanpassing krijgen
Als u problemen ondervindt met uw lening, kunt u mogelijk een aanpassing krijgen. Wijzigingen zijn er in veel verschillende typen. Als u gewoon achterop raakt, kan de kredietverstrekker uw betalingen aan het einde van uw lening toevoegen, maar als u in ernstige problemen verkeert, kan dit dat doen, uw rentepercentage verlagen, uw lening verlengen en uw saldo verlagen. De sleutel tot de geldschieter is dat het doen van de wijziging zakelijk verantwoord is in vergelijking met de andere mogelijkheid om de lening af te sluiten.
Voordelen van modificatie
Modificaties hebben twee voordelen. Ten eerste kunnen ze uw probleem met uw lening oplossen en u uit de problemen halen met een eenvoudiger te betalen betaling. Ten tweede, ze laten je bij je thuis blijven zonder door een afscherming te moeten gaan. Een aanpassing zou zelfs een betere deal kunnen zijn dan herfinanciering, omdat je zou kunnen eindigen met een aangepaste lening met betere voorwaarden dan wat je zou kunnen krijgen op de markt.
Alternatieven voor wijziging
Als u geen wijziging kunt krijgen, heeft u wellicht andere opties. Uw geldschieter biedt mogelijk een terugbetalingsplan waarmee u gemiste betalingen kunt inhalen. Een andere optie zou kunnen zijn om een nieuwe lening te herfinancieren met een lagere betaling, als er een beschikbaar is en als u zich kunt kwalificeren. Geld lenen van ergens anders of een tweede baan aannemen om uw betaling te doen, zou een andere optie kunnen zijn. Als geen van deze dingen voor u zal werken, moet u wellicht uw huis verlaten en een meer betaalbare plek vinden om te wonen.
