Raadpleeg een financieel adviseur bij het overwegen van een hypotheek met verstelbare rente.
Kiezen tussen een vaste rente en een aanpasbare rente - ook bekend als variabele rente - hypotheek is alles over het risico dat u wilt nemen. Aangezien kredietverstrekkers minder risico lopen bij een hypotheek met verstelbare rente, kunnen ze er alles aan doen om dat type lening zo aantrekkelijk mogelijk voor u te maken. Maak je huiswerk voordat je dit soort leningen aangaat om te voorkomen dat je in een onmogelijke financiële situatie op de weg terechtkomt.
Vaste rentetarieven
De meeste starters van huizen kiezen de stabiliteit van rentevaste hypotheken, volgens de overheid -speld Freddie Mac. Met dit type hypotheek stelt de geldschieter een rentepercentage vast dat gedurende de looptijd van de lening niet verandert.
Veranderbare rentetarieven
Een verstelbare rente-hypotheek of ARM biedt de aantrekkingskracht van lagere rentepercentages tijdens de looptijd van de lening. eerste deel van de lening. Na een periode van één maand tot vijf jaar kan de kredietverstrekker de rentevoet, ook bekend als variabele of variabele rentevoet, met vaste tussenpozen gedurende de looptijd van de hypotheek wijzigen. De geldschieter baseert de aanpassing op een index die meestal de algemene economie weerspiegelt. Een 5/1 ARM heeft bijvoorbeeld een periode van vijf jaar met een vaste rentevoet en vervolgens kunnen kredietverstrekkers de rente elk jaar aanpassen. Deze hypotheken hebben meestal een limiet op de rente die kan veranderen tijdens elke aanpassingsperiode, evenals een levenslange limiet voor de rente die gedurende de looptijd van de hypotheek kan worden aangepast.
Totale kosten van de lening
een geldverstrekker biedt u 30 jaar lang een rentevaste hypotheek aan van 6,0 procent en de geldende rente stijgt op een gegeven moment tijdens de lening tot 11 procent, u blijft de lagere rente betalen en de kredietgever verliest. Om dit soort risico te compenseren, hebben hypotheken met een vaste rentevoet meestal een hogere rente en steilere sluitingskosten en kosten. Het tegenovergestelde geldt voor ARM's, aangezien kredietverstrekkers minder risico lopen, omdat de hypotheekrente fluctueert met het wel en wee van de economie.
Voors en tegens van hypotheken met een vaste rente
Als u financiële stabiliteit verkiest zonder verrassingen, een vastrentende hypotheek is misschien de beste keuze. Als de heersende rentetarieven echter plotseling van de grond komen, is de enige manier om van de lagere tarieven te profiteren, door de lening te herfinancieren, wat een nieuwe reeks afsluitingskosten en kosten met zich meebrengt.
Voors en tegens van variabelrentende hypotheken
Beschouw een instelbare hypotheek als u een krap huisvestingsbudget heeft of niet verwacht om langer dan vijf jaar in uw nieuwe huis te verblijven. Met uw ARM kunt u profiteren van dalende rentevoeten zonder een dure herfinanciering, maar het stelt u ook bloot aan het risico van stijgende rentetarieven. Voordat u zich aanmeldt op de stippellijn, gebruikt u een online hypotheekcalculator om te zien of uw financiën bestand zijn tegen het slechtste scenario van uw rentetarief tot het maximaal toegestane bedrag.
