Het Better Business Bureau stelt voor om ten minste drie biedingen te krijgen voor poolprojecten.
Een in de grond gelegen zwembad heeft doorgaans een veel grotere investering dan een bovengronds zwembad. Hoewel zwembaden u recreatieve en sociale voordelen kunnen opleveren, is de jury van mening dat een in de grond liggende pool een goede investering is. Veel variabele factoren beïnvloeden de financiële opbrengst die u ervaart wanneer u een huis met een zwembad verkoopt.
kosten
De eerste stap bij het uitzoeken of een in de grond gelegen zwembad een goede investering is, is weten hoeveel één kost. Typische in-grond zwembaden variëren van $ 10,000 tot $ 40,000, volgens Courtney Ronan in haar Realty Times-artikel "Taking the Plunge: A Few Pool-Building Pointers." De high-end van dit assortiment heeft zeker een positieve kant als je een groter of meer glamoureus zwembad wilt bouwen. Samen met de daadwerkelijke investering in de constructie van het zwembad, overweeg dan de verhoogde bezitsbelastingen die u zult zien, plus de extra premies die u zult betalen om uzelf te beschermen.
Verhoogde marktwaarde
Financieel komt het rendement op uw investering in de vorm van een hogere verkoopprijs voor uw woning. Het verschil tussen wat uw huis verkoopt met het zwembad en wat het zonder zou hebben verkocht, is uw beleggingsrendement. Het is moeilijk om een exacte dollarhoeveelheid op het verschil te zetten, omdat het rendement per individuele huisverkoop varieert. Makelaars in onroerend goed geven echter aan dat de toegevoegde waarde kan variëren van bijna niets tot een 15- tot 25-percentage van de waarde van uw woning.
Variabele factoren
Het rendement op uw poolinvestering hangt in belangrijke mate af van uw geografische locatie. In warmere klimaten waar zwembaden vaker voorkomen, kan het niet hebben van een zwembad het aantal kopers dat naar je huis zal kijken drastisch verminderen. Dit verlaagt uw totale vraag en vervolgens de waarschijnlijke verkoopprijs. Een zwembad heeft meer functionele waarde in een tropisch klimaat dan in een gebied met vier seizoenen, wat slechts drie tot vijf maanden gebruik per jaar toelaat. Het onderhoudsniveau dat vereist is voor het zwembad, heeft ook invloed op uw rendement op uw investering. Ten eerste is je tijd iets waard en gaan al je uren in onderhoud van het zwembad in tegen je hogere verkooppotentieel. Bovendien houden nieuwe kopers rekening met het vereiste onderhoudsniveau.
De beslissing
De financiële investeringswaarde van een in de grond gelegen zwembad is zeker aanvechtbaar. Als u echter lang in huis blijft en veel sociale en recreatieve waarde krijgt, kan het praktische rendement in combinatie met de financiële voordelen betekenen dat het een goed idee is om te bouwen. Vanuit puur financieel oogpunt zijn garages en schilderwerk betere investeringen, met rendementen die gewoonlijk op of boven 70 procent op de investering liggen, volgens het artikel van Ronan.
