Huisjacht zal effectiever zijn als je van tevoren je hypotheeklimieten kent.
Als je je aanbod in het huis van je dromen accepteert, alleen om te ontdekken dat je geen financiering kunt krijgen, kan dat een verwoestende ervaring zijn. Het betekent ook dat je talloze uren hebt verspild op zoek naar een huis zonder resultaat. Pre-kwalificatie voor een hypothecaire lening hypotheek laat u precies weten in welke prijsklasse u moet kijken wanneer huisjacht. Dit zal je helpen teleurstelling te voorkomen; als je verliefd wordt op een huis, weet je al dat je het kunt kopen. Pre-kwalificatie voor een hypotheek is een eenvoudig proces.
Voorspel uw scenario voor thuisaankopen. Met behulp van een online hypotheekcalculator (zie bronnen) sluit u de gevraagde informatie in, inclusief de prijs van uw gewenste woning, uw aanbetaling en lengte van de lening. De calculator bepaalt uw maandelijkse betaling. Als u dit proces doorloopt, voorkomt u dat de sticker wordt geschokt door u vooraf te laten weten hoeveel u kunt kopen voor de gewenste maandelijkse betaling.
Bekijk uw kredietwaardigheid voordat u probeert zich vooraf te kwalificeren. In plaats van te wachten tot de kredietgever een kredietrapport uitvoert en eventuele negatieve informatie te ontdekken, moet u uw kredietrapport van elk van de drie belangrijkste meldbureaus opvragen en elk rapport onderzoeken op fouten of problemen. U kunt gratis jaarlijkse kredietrapporten verkrijgen door naar de website met het jaarverslag (zie Bronnen) te gaan. De drie belangrijkste kredietbeoordelingsbureaus werken samen om de site voor consumenten te onderhouden. Als u de site al in de afgelopen 12 maanden hebt gebruikt en u wilt meer bijgewerkte rapporten, kunt u contact opnemen met elk van de drie bureaus op hun websites om een nieuw rapport aan te vragen; er zal een nominale vergoeding zijn. Zodra u uw kredietrapporten ontvangt, corrigeert u eventuele negatieve gegevens voordat u stappen onderneemt om vooraf in aanmerking te komen voor een lening.
Verzamel werkinformatie. Vanaf 2010 hebben de meeste geldverstrekkers een werkhistorie van twee jaar nodig. U hebt een bewijs van dienstbetrekking nodig voor de afgelopen 2 tot 5 jaar voor iedereen die op de lening wordt genoemd. Als uw echtgenoot / partner ook verantwoordelijk is voor de lening, of als u in een standaard gemeenschapsstatus woont, moet u ook de inkomstengegevens van uw partner opgeven.
Bel of bezoek de geldschieter van uw keuze. Vrienden vragen om aanbevelingen kan u helpen bij het vinden van een potentiële geldschieter. Vraag een lijst bij de geldschieter met daarin alles wat u moet indienen voor het pre-kwalificatieproces. Nadat u een geldverstrekker hebt gekozen, kunt u het proces ook online starten. Veel kredietverstrekkers hebben online toepassingssjablonen waarmee u de lege plekken kunt invullen en opsturen om het proces te starten. Zodra de geldschieter de aanvraag ontvangt, zal een leningfunctionaris u bellen of e-mailen met aanvullende vragen en om u te laten weten welke documentatie u moet indienen om het proces te voltooien.
Stel een pakket samen dat alle gevraagde items bevat. Wees voorbereid om negatieve opmerkingen over uw kredietrapport toe te lichten.
Breng uw werkgever op de hoogte van het feit dat u zich in het pre-kwalificeringsproces bevindt en dat de kredietgever contact met het bedrijf kan opnemen voor inkomensverificatie. Verzamel fax- en telefoonnummers en e-mailadressen die de geldgever helpen contact op te nemen met de juiste partijen voor een dergelijke verificatie.
Dien het pakket met alle gevraagde informatie in. Zorg ervoor dat u elk document, elke notitie en elk ander record in het pakket kopieert of scant, zodat u er een kopie van hebt. Wacht tot de geldschieter het verzoek verwerkt. Wees voorbereid om vragen te beantwoorden en aanvullende informatie te geven indien hierom wordt gevraagd.
