Hoe De Irr Van Een Lijfrente Te Vinden

De IRR van reguliere betalingen wordt berekend met behulp van een spreadsheet.

Het interne rendement, of IRR, van een annuïteit beschrijft de geannualiseerde rendementspercentages van de investering, wat handig is in vergelijking met andere investeringsmogelijkheden. De IRR wordt gedefinieerd als de rentevoet die de totale contante waarde van elke cashflow produceert die gelijk is aan de initiële investering. Voor de huidige waarde moet de IRR echter elke betaling in equivalente waarde in huidige dollars verdisconteren. Dit vormt een probleem dat het berekenen van de IRR door de hand onpraktisch maakt, omdat het repetitieve proef-en-foutberekeningen vereist totdat u het juiste resultaat vindt. Een spreadsheet vereenvoudigt deze berekening echter door automatisch een herhaalde berekening van mogelijke waarden uit te voeren totdat de juiste IRR wordt gevonden.

Typ elke cashflow, inclusief de initiële investering, in kolom A van uw spreadsheet. Express geld bijgedragen, zoals de initiële investering, als een negatieve waarde. Voor het berekenen van de IRR moet de spreadsheet ten minste één negatieve waarde en één positieve waarde in de lijst bevatten en moet elke cashflow dezelfde tijdsperiode gebruiken. U kunt bijvoorbeeld "- $ 20,000", "$ 5,000", "$ 12,000", "$ 10,000" en "$ 11,000" in de cellen A1 tot A5 invoeren. Deze waarden vertegenwoordigen uw initiële investering en de kasstromen van de komende vier jaar.

Gebruik de IRR-functie om de IRR voor het gegevensbereik in kolom A te berekenen. In het voorbeeld voert u "= IRR (A1: A5)" in zonder aanhalingstekens om de IRR van 28-percentage te berekenen.

Voeg een komma toe, gevolgd door een "best guess IRR", na het formulebereik, als u een fout tegenkomt. Het werkblad voert een beperkt aantal iteraties uit; als een antwoord niet wordt gevonden voordat het maximale aantal iteraties is bereikt, levert het een fout op. Door een schatting in te voeren, start u de iteratie dichter bij de werkelijke waarde om uw kansen op succes te vergroten. Een manier om een "beste schatting" te berekenen is om de volgende formule te gebruiken:

Rekenen = (totaal van latere kasstromen - Initiële belegging) / Initiële belegging / Aantal perioden.

Voeg in het voorbeeld $ 5,000 plus $ 12,000 plus $ 10,000 plus $ 11,000 toe en trek $ 20,000 af om $ 18,000 te krijgen. Verdelen door $ 20,000 om 0.9 te krijgen. Deel opnieuw door 4 om een schatting van 0.23 te krijgen. Wijzig daarom de formule om "= IRR (A1: A5,0.23)" te lezen. Dit werkt voor Microsoft Excel en Google Docs, maar Apache OpenOffice Calc gebruikt een puntkomma in plaats van een komma, dus gebruik "= IRR (A1: A5; 0.23)" in Calc.