De gedeelten van uw hypotheekbetaling die naar hoofdsom en renteverandering per maand gaan.
Afschrijving is de maandelijkse herberekening van hoofdsom en rente die plaatsvindt terwijl u betaal geleidelijk de hoofdsom van uw hypotheek. De gedeelten van de betaling die naar de hoofdsom en rente gaan, veranderen bij elke betaling omdat rente alleen wordt aangerekend op het gedeelte van de hoofdsom dat onbetaald blijft. De berekeningen zijn redelijk eenvoudig en kunnen op papier worden gedaan, of met een eenvoudige rekenmachine.
Raadpleeg uw hypotheekverklaring om uw jaarlijkse rentepercentage, of JKP, en de hoofdsom van uw lening te vinden. De hoofdsom is het bedrag dat u hebt geleend, verminderd met het bedrag dat u hebt terugbetaald. De APR is uw rentepercentage.
Deel uw APR op met 12 om uw maandelijkse rentepercentage te krijgen. Als u bijvoorbeeld een APR van 5 procent gebruikt, is 5 gedeeld door 12 0,4166.
Verdeel het resultaat door 100 om te zetten in een decimaal; in ons voorbeeld wordt 0.4166 0.004166.
Vermenigvuldig uw APR in decimale vorm met het hoofdsaldo om het bedrag aan rente dat u in de huidige maand betaalt te berekenen. Een hoofdsaldo van $ 232.000 vermenigvuldigd met 0.004166 is bijvoorbeeld gelijk aan een rentebetaling van $ 966,51.
Trek het rentebedrag af van uw contractuele maandelijkse betaling, het in contanten zijnde deel van de betaling niet meegerekend, om te zien hoeveel er zal worden toegepast op de hoofdsom . Bijvoorbeeld, $ 1,342 minus $ 966,51 laat $ 375,49 voor hoofdsomvermindering.
Trek de hoofdbetaling af van uw totale hoofdsom om het bedrag te krijgen waarop u volgende maand rente betaalt: $ 232.000 minus $ 375.49 laat een hoofdsaldo van $ 231.634.51.
Items die u nodig hebt
- Hypotheekverklaring
- Calculator
