Lenders bieden 15-jaarhypotheken meestal aan bij .5 tot 1 procent lager dan 30-jaarhypotheken.
Hoewel 30-jaarhypotheken meestal een populaire keuze zijn bij huizenkopers, zijn de belangrijkste voordelen van het afsluiten van een 15-jaarlening onder andere het aflossen van uw hypotheek binnen een kortere periode en het betalen van een stuk minder rente over de looptijd van de lening . Volgens Mortgage-X kunt u meer dan de helft van het totale bedrag aan rente dat u zou betalen voor een 30-jaarhypotheek sparen. Sommige van de afwegingen zijn een hogere maandelijkse betaling en minder een aftrek van de hypotheekrenteaftrek. Toch is de betaalbaarheid waarschijnlijk een belangrijk punt van zorg, vooral als u een duur huis koopt.
Verminder uw maandelijkse uitgaven, zodat u een hogere hypotheekbetaling kunt betalen. Stel vast of u een deel van uw huidige uitgaven kunt schrappen, omdat de maandelijkse betalingen voor een 15-jaarhypotheek u over 10 kunnen laten lopen tot 15 procent hoger dan u zou betalen voor een 30-jaarhypotheek.
Verlaag het bedrag van de schuld die u verschuldigd bent door zo veel schulden af te lossen als u kunt. Een geldschieter denkt eerder dat u een hogere maandelijkse betaling aankunt als u elke maand minder rekeningen moet betalen. Probeer kleine schulden af te betalen voordat je een hypotheek kunt aanvragen. Betaal creditcardsaldi en vraag geen nieuwe kredieten aan voordat u een hypothecaire lening aanvraagt of deze herfinanciert.
Zorg voor een uitstekende kredietgeschiedenis. De beste credit rates en voorwaarden worden aangeboden aan mensen met een hoge credit score. Maak een score van minimaal 700. Als u uw credit score wilt verbeteren, werk dan om eventuele accounts met een slechte reputatie op te lossen. Een andere strategie is om slechts een klein percentage van uw beschikbare doorlopende kredieten te gebruiken om aan te tonen dat u op verantwoorde wijze met krediet omgaat. Door een goed krediet te bouwen, kun je in aanmerking komen voor een lagere rente. Lenders bieden 15-jaarhypotheken doorgaans tegen rentepercentages die .5 tot 1 procent lager zijn dan voor 30-jaarhypotheken.
Laat een vast inkomen zien. Lenders kijken meestal of je minstens twee jaar dezelfde functie hebt vervuld of bij hetzelfde bedrijf hebt gewerkt. Je komt ook vaker in aanmerking voor een 15-jaarhypotheek als je een voldoende hoog inkomen hebt om de maandelijkse betalingen te betalen die verband houden met deze kortere hypotheektermijn.
Verzamel uw financiële documenten, zoals een geldschieter vraagt om belastingaangiften, uw meest recente loonstrookjes, W-2-formulieren en andere informatie waaruit uw inkomsten blijken te zien. Wees klaar om verklaringen af te leggen met betrekking tot uw bezittingen. De kredietverstrekker kan ook om documentatie vragen die uw huidige uitgaven weergeeft om uw schuld-inkomensverhouding te evalueren. Uw inkomsten- en uitgavenadministratie helpt de kredietgever om te bepalen of u zich elke maand gemakkelijk een hogere hypotheekbetaling kunt veroorloven. Jack Guttentag, hypotheekdeskundige en auteur van "The Mortgage Encyclopedia," adviseert huiseigenaren om te kijken of de betaal- en uitbetalingsdatum van een 15-jaarhypotheek past bij uw algehele financiële plannen.
Tip
- Hoewel de betalingen hoger zullen zijn op een 15-jaarhypotheek, betaalt u elke maand meer van het leningbedrag. Hiermee kunt u sneller equity bij u thuis opbouwen.
