Controleer uw hypotheekdocumenten voor een bekendmaking van de vooruitbetaling.
Het is een vrij eenvoudig proces om uit te vinden hoeveel u nog verschuldigd bent aan uw hypothecaire lening. U kunt via uw geldschieter informatie krijgen over uw hypotheekbalans en uitbetalingsvereisten van verschillende bronnen die voor u beschikbaar zijn. U hebt deze informatie over uw huidige hypotheek nodig voordat u de kosten kunt berekenen die samenhangen met de herfinanciering of de verkoop van uw woning.
Bepaal of het het uitstaande saldo is van uw hypotheeklening of het uitbetalingsbedrag dat u wenst. U hebt het uitbetalingsbedrag nodig als u uw hypotheek volledig wilt betalen of van plan bent uw huidige hypotheek te herfinancieren. Het uitbetalingsbedrag zal hoger zijn dan het werkelijke bedrag van uw huidige hypotheekevenwicht.
Lees het laatste rekeningoverzicht dat u heeft ontvangen. Er zou een sectie moeten zijn over de verklaring die uw huidige balans toont. Houd er rekening mee dat het saldo dat op het overzicht wordt weergegeven, geen betalingen bevat die u hebt uitgevoerd sinds u de verklaring heeft ontvangen. In de meeste gevallen zal er een notatie zijn waarin staat dat het saldo niet hetzelfde is als uw uitbetalingsbedrag.
Meld u aan bij uw account als u via uw lener toegang hebt tot internet. Je zou allerhande details over je hypotheek moeten kunnen vinden. De website moet recente betalingen tonen die u samen met het huidige saldo van uw hypotheek hebt gedaan.
Neem rechtstreeks contact op met uw geldschieter om uw lening te krijgen. Uw kredietverstrekker kan uw hypotheekrekening ophalen om u deze informatie te geven. Als uw oorspronkelijke geldschieter uw hypotheek aan een ander bedrijf heeft verkocht, moet de klantenservice u de naam en contactgegevens van de nieuwe geldverstrekker kunnen geven. U moet dan contact opnemen met die financiële instelling voor meer informatie over uw lening.
Vraag uw geldschieter of hypotheekmakelaar om het exacte uitbetalingsbedrag voor uw hypotheek. Uw geldschieter kan u een uitbetalingsbedrag verstrekken vanaf de dag dat u belt. Houd er rekening mee dat de uitbetalingshoeveelheid dagelijks verandert.
Bereid je voor op een hoger uitbetalingsbedrag dan het saldo op je afschrift. Dit komt omdat hypothecaire leningen een maand achterlopen. In december maak je bijvoorbeeld de betaling van november. Daarnaast worden er altijd een paar extra dagen rente toegevoegd aan uw hypotheek; daarom zal de uitbetaling meer zijn dan het saldo.
Bekijk uw hypotheekovereenkomst om te zien of u een boete voor vooruitbetaling moet betalen als u van plan bent uw hypotheek vroegtijdig af te lossen. Zoek naar een document met de titel Prepayment Disclosure of vraag het aan uw kredietgever. Niet alle kredietverstrekkers brengen een boete in rekening, maar sommigen wel. Vastgoedexpert Ilyce Glink legt uit dat banken vaak boetes voor vervroegde aflossing gebruiken om leners aan te trekken die op zoek zijn naar lage rentetarieven, terwijl ze toch een winst op de lening garanderen. De boete wordt opgeteld bij elk bedrag dat u nog verschuldigd bent over uw hypotheek. Hoewel veel geldschieters een vast bedrag in rekening brengen, mogen anderen een percentage van het bedrag dat u betaalt betalen.
