Thuiskopers bieden een serieuze geldstorting om hun betrokkenheid bij het koopproces te tonen.
Een geldreservering is een veel voorkomende term in het onroerend goed markt. Het verwijst naar een cheque opgesteld op de bankrekening van de koper. De cheque kan een persoonlijke cheque of een kascheque zijn en wordt uitgegeven aan de makelaar of het titelbedrijf. Het geld wordt gehouden door de makelaar of het titelbedrijf op een trustrekening. Het geld is een monetaire verplichting om blijk te geven van de ernst van de kant van de koper om een bepaald stuk onroerend goed te kopen. Wanneer de aankoop van het onroerend goed is voltooid, zijn er drie manieren waarop het ernstige geld kan worden afgehandeld. Het geld kan worden toegepast op afsluitingskosten of een aanbetaling, bijgeschreven op de koper of verbeurd verklaard aan de verkoper.
Vaststelling van het hoogste geldbedrag
Het bedrag van de aanbetaling bij ernstig geld hangt af van verschillende factoren. Wanneer verkopers hun woning op de markt brengen, kunnen zij bepalen hoeveel geld zij in ruil voor hun makelaar in onroerend goed zullen vragen. Deze bepaling wordt in de propertyvermelding in de service voor meerdere vermeldingen geplaatst. Dit bedrag is normaal gesproken niet hoger dan 3 procent van de totale aankoopprijs. Wanneer een aanbieding wordt gedaan op een stuk onroerend goed, kunnen de potentiële kopers een gereduceerde aanbetaling voor echt geld aanbieden. Dit aanbod moet worden beoordeeld en geaccepteerd door de verkoper voordat het contract actief is. De hoogte van het geldbedrag is afhankelijk van de sluitingsperiode, het bedrag van de aanbetaling, het rentepeil in het onroerend goed of de waarde van het aanbod.
Deposit-aanpak
Op het moment van afsluiten zijn kopers verplicht een bijdrage te leveren aanbetaling. Het bedrag van deze aanbetaling is afhankelijk van het type lening en kredietgeschiedenis van de kopers. Conventionele woningkredieten vereisen 20 procent minder. Tijdens het sluiten kan de aanbetaling met het grootste geld worden gebruikt om het bedrag van de aanbetaling te verlagen. Als u bijvoorbeeld een huis koopt voor $ 200.000, is uw aanbetaling $ 40.000 dollar. Als de aanbetaling voor echt geld voor 3 procent of $ 6.000 is, moet u een aanbetaling van $ 34.000 opgeven.
Kredietaanpak
De tweede manier om ernstige geldstortingen af te handelen is een kredietaanpak. Als u een woning afsluit, heeft u de mogelijkheid om de volledige aanbetaling aan het titelbedrijf te betalen. Nadat het eigendom is gesloten en geregistreerd, kunt u een verzoek indienen om uw geldreservering terug te storten. Een cheque wordt afgegeven door de houder van de trustrekening.
Contractbreuk
Het laatste scenario met de meest geldige stortingen is een contractbreuk. Elke aankoop van een onroerend goed omvat een contract met specifieke voorwaarden waaraan moet worden voldaan om aan de eisen te voldoen. Het contract bevat richtlijnen voor specifieke benchmarks in het koopproces, zoals een taxatie- of engineeringrapport. Als de kopers zich niet houden aan de bepalingen en voorwaarden van het contract, kunnen ze hun aanbetaling voor hun geldbedrag verbeuren. Het geld zou worden toegekend aan de koper of verkoper, of beide, afhankelijk van de omstandigheden van de overtreding. Het bedrag van de beloning kan worden verlaagd met eventuele vergoedingen die vooraf betaald zijn of kosten die zijn gemaakt tijdens de eerste fasen van het contract.
