Het merendeel van uw huurinkomsten kwalificeert als bruto ontvangsten.
Bedrijfsinkomsten spreken een eigen taal - nettowinst, bruto-inkomen, bedrijfskosten , bruto-inkomsten. Als u een verhuurder bent, verwijst bruto-inkomsten naar uw totale inkomsten uit uw woning voordat u het grootste deel van uw uitgaven aftrekt. Lokale overheden gebruiken bruto ontvangsten bij het berekenen van verschillende belastingfacturen die u moet betalen.
Inkomsten
Uw totale inkomen omvat meer dan de maandelijkse huurcontrole. Als u bijvoorbeeld van te voren huur accepteert, wordt dat beschouwd als inkomen: een aanbetaling ter dekking van de huur van de vorige maand op een huurovereenkomst van twee jaar is het inkomen op het moment dat u het ontvangt. De kwartalen die uw huurders in de wasmachines van het gebouw invoeren, tellen ook mee. Als u in natura over de betaling onderhandelt - uw huurder voert sanitairreparaties uit in ruil voor bijvoorbeeld de helft van de huur van deze maand - neemt u het huurbedrag nog steeds op in uw bruto-inkomsten.
Kosten
De kosten die u kunt aftrekken bij het berekenen bruto ontvangsten - indien van toepassing - zijn afhankelijk van naar wie u belasting betaalt. Santa Monica, Californië, staat u toe geld dat aan stadsvergoedingen is uitgegeven af te trekken - zoals inspecties van huurwoningen - oninbare vorderingen en een deel van de borg die u aan uw huurder retourneert. Sarasota County, Florida, daarentegen, berekent een belasting op toeristenverhuur, met slechts één mogelijke aftrek: als je huurt aan militair personeel of kerken, hoeven ze de belasting niet te betalen, dus trek het inkomen voor die nachten af van het bruto Huurontvangsten
Belastingen
Wanneer u huurinkomsten aan de IRS meldt, trekt u uw uitgaven af van uw bruto inkomen en betaalt u belasting over het resultaat. Op lokaal niveau spelen bruto ontvangsten een grotere rol. Santa Monica baseert zijn bedrijfsbelasting op bruto ontvangsten en Florida provincies zoals Sarasota doen hetzelfde met bedbelasting. Bedbelasting is een populair belastingverhogend hulpmiddel in toeristische gebieden omdat ze zich richten op 'voorbijgaande huren' die zich richten op toeristen in plaats van maandelijkse huurlocaties die door lokale bewoners worden gebruikt.
Details
Mogelijk moet u inkomsten en bruto ontvangsten bijhouden voor meerdere verschillende overheidsniveaus, plus uw eigen financiële gegevens. Verwar de verschillende regels en vereisten niet: vertel uw belastingplichtige dat de IRS niet dezelfde definitie van belastbaar inkomen gebruikt, zal u niet helpen. De bruto-inkomsten omvatten het geld dat u verdient, zelfs als u het niet verzamelt: als u uw ouders steunt door de huurder de cheque te betalen, is het nog steeds uw inkomen als u de eigenaar bent.
