Werklozen zijn meestal niet in staat om een hypotheek af te sluiten.
In het traditionele uitleenproces moet u van een bank aantonen dat u in loondienst werkt en een stabiele inkomstenbron hebt op het moment van afsluiten. Grotendeels, sluiten de geldschieters niet op een hypotheeklening als u werkloosheidsvoordelen krijgt. Zelfs als u in staat bent om een vermogenspositie in het onroerend goed te vestigen met een aanzienlijke aanbetaling, zal de bank toch willen weten dat u over de middelen beschikt om de maandelijkse hypotheeklasten te betalen.
Verlofde werknemers
Soms moeten werknemers een verlof opnemen. Staatsmedewerkers in Californië en Wisconsin hebben de afgelopen jaren verlof moeten nemen. Werknemers in sommige landen komen in aanmerking voor werkloosheidsuitkeringen als ze langer dan zeven dagen worden opgebaard. Hoewel de meeste werknemers met verlof terug gaan naar hun baan aan het einde van die vrije tijd, zullen banken geneigd zijn terug te schrikken om iemand toe te staan te sluiten als ze werkloosheid verzamelen terwijl ze verlof hebben. Een verlof kan lang zijn en in sommige gevallen permanent. Hypotheekverstrekkers zien liever dat u een salaris verzamelt.
Werkgelegenheid Geschiedenis
Lenders willen meestal dat de lener minstens twee jaar voor zijn huidige werkgever werkt. Ze willen misschien een nog langere arbeidsverleden zien als de werknemer is overgestapt naar een nieuwe bezigheid. Werkgelegenheid en inkomensstabiliteit zijn essentiële componenten van het hypotheekgarantieproces. De bottom line in bijna alle gevallen is dat je een baan nodig hebt om een hypotheek af te sluiten. De geldschieter zal ook meestal een kredietcontrole uitvoeren vlak voor het sluiten - misschien zelfs de dag van de afsluiting. Lening officieren zullen de remmen van het hele sluitingsproces dichtslaan als ze een hint detecteren dat je problemen zult hebben om de lening terug te betalen.
Beperkte duur
Werkloosheidscompensatie is geen permanent inkomen, maar een kortlopende financieringsbron om u in leven te houden totdat u een nieuwe baan krijgt. Hypotheekverstrekkers willen een redelijke zekerheid dat u het geld zult hebben om de bank in de volgende 15- tot 30-jaren terug te betalen, afhankelijk van de lengte van uw hypotheek. Er is geen garantie dat je een baan hebt met voldoende inkomen als de werkloosheidscontroles op zijn.
Mogelijke uitzonderingen
U kunt in sommige omstandigheden een hypotheek afsluiten als u werkloos bent. U kunt een echtgenoot hebben die genoeg verdient om de hypotheek te betalen. Mogelijk hebt u voldoende resterend inkomen uit andere bronnen dat de hypotheekbetaling kan dekken. Een groot vermogen kan ook een verschil maken. Als u een aanzienlijk aantal liquide middelen bezit, kan de bank u toestaan een hypotheek af te sluiten terwijl u werkloos bent, zolang een deel van uw vermogen in de reserve wordt gehouden als garantie voor de hypotheeklasten. Veel succes met het uitproberen van een van deze routes. De bank zal u waarschijnlijk nog steeds adviseren om terug te komen nadat u een baan hebt gekregen.
