Een 20-jarige hypotheek kan een alternatief zijn voor de meer traditionele 15- of 30-jarige hypotheeklening.
De lengte van een hypotheek kiezen termijn kan veel lijken op het verhaal van 'Goudlokje en de drie beren'. Een 30-jarige hypotheek kan te lang zijn, terwijl een termijn van 15 jaar misschien te kort is. In sommige gevallen kan een 20-jarige hypotheek precies goed zijn, vooral als u herfinanciert van een 30-jarige hypotheek met een relatief hoge rente ...
Voordelen
Volgens de website van Main Street, het belangrijkste voordeel van een 20-jarige hypotheek is dat deze een aanzienlijk lager tarief biedt dan een 30-jarige vaste hypotheek. Dat betekent voor u een afname van het bedrag dat u in de loop van de tijd moet betalen. Als u in een vroeg stadium herfinanciert van een hypothecaire lening van 20 of 20 jaar, kunt u mogelijk ook de totale duur van uw uitleentermijn verkorten. Dit betekent dat u uw huis eerder in de buurt heeft.
Overwegingen
als u kortere tijd hypotheekbetalingen doet, zal uw maandelijkse betaling waarschijnlijk hoger zijn met een hypotheek van 20 jaar dan met een hypotheek van 30 jaar. Dit betekent dat u enkele cijfers moet crunchen om te zien of u de hogere betalingen kunt betalen. Het kan een kleine aangespannen riem zijn, zoals het overschakelen van de mokka latte cappuccino deluxe naar gewoon oude koffie, maar die gewone spoeling kan een beetje beter smaken als je je realiseert dat je je huis eerder kunt betalen.
Beschikbaarheid
Kredietinstellingen adverteren niet zwaarwegend dat zij een 20-jarig product hebben en geven de voorkeur aan het hype van de meer traditionele 15- of 30-jarige variëteiten, dus u moet misschien vragen of uw geldschieter naar keuze hen aanbiedt. Een andere optie is om online te zoeken naar tarieven voor 20 jaar. Er zijn een aantal websites beschikbaar om u te helpen bij uw zoekopdracht, waaronder Lendingtree.com of BankingMyWay.com. Het is een goed idee om offertes te krijgen van verschillende kredietverstrekkers, omdat de tarieven kunnen variëren.
Voorbeeld
Hier is een voorbeeld van hoe een 20-jarige lening u geld kan besparen in een herfinancieringssituatie, zoals geïllustreerd door de Main Street-website. Stel dat u een hypotheek met een looptijd van $ 200.000, 30 jaar heeft afgesloten met een rentepercentage van 6 procent. Door te herfinancieren naar een 20-jarige hypotheek met een tarief van 4,5 procent, zou uw maandelijkse betaling stijgen van $ 1,199,10 naar $ 1,265,30. Vanwege de lagere rentevoet zou uw rentebedrag echter dalen van $ 231.677,03 naar $ 103,671,63 en zou uw totale betalingsbedrag dalen van $ 431,677.03 naar $ 303,671.63.
