Het afbetalen van een hypotheek vóór een laatste dag op het werk was vroeger de gouden regel voor mensen die met pensioen gingen. Sommige mensen geven er echter de voorkeur aan hun hypotheek voorbij dat punt te houden. Hoewel het allemaal te maken heeft met persoonlijke voorkeuren, zijn er voor deze mensen een paar strategische voordelen om een hypotheek te hebben als ze geen baan hebben.
Handhaaf Lifestyle
Volgens een rapport gepubliceerd door het Employee Benefit Research Institute in 2009, is het percentage mensen in hun mid-50s en ouder met woningen en consumentenschuld gestegen van 53.8 procent naar 63 procent van 1992 naar 2007. De trend toont dat veel gepensioneerden zich verzetten tegen het idee om hun huidige levensstijl op te geven en bereid zijn om het met extra schulden te financieren. Dit beperkt hoeveel ze kunnen investeren in het afbetalen van hun hypotheek. Ook, terwijl sommige huiseigenaren pensionering gebruiken als een tijd om te verkleinen tot bescheiden huizen, houden anderen er de voorkeur aan om hun huizen tot het einde te houden.
Schuld en werkloosheid
Soms worden gepensioneerden gewond door aanhoudende schulden en het gewicht van hogere kosten van levensonderhoud. Ze hebben misschien ook hun baan verloren en hebben moeite om rond te komen met een lager inkomen. In dergelijke scenario's geeft een hypotheek hen een financiële optie. Sommigen zullen hun schulden consolideren en hun maandelijkse hypotheekbetalingen verminderen door hun hypotheek voor een langere termijn te herfinancieren.
Lage rentetarieven
Sommige mensen zullen de kans grijpen om te herfinancieren als de rentetarieven lager uitvallen dan toen ze zich voor de hypotheek hadden aangemeld. Die stap verlengt de hypotheek een paar jaar, zelfs tot pensioen, maar in ruil daarvoor zullen ze lagere maandelijkse betalingen en lagere totale rentebetalingen hebben. Deze optie is met name aantrekkelijk als een hypotheekaanbieder forse boetes in rekening brengt voor vroege betaling.
Andere investeringsmogelijkheden
Het betalen van hypotheken vóór pensionering is voor sommige mensen financieel niet logisch wanneer zij de opportuniteitskosten inschatten. De alternatieve kosten van een investering beschrijven het rendement dat dezelfde activa elders zouden kunnen genereren. Simpel gezegd, als ze nu meer geld via investeringen kunnen krijgen, zijn ze beter in staat contanten te besteden aan die onderneming dan de hypotheek af te lossen. Dat kan altijd later worden gedaan.
