Een hypotheek afsluiten betekent dat u uw geldschieter ervan overtuigt dat u uw hypotheekbetaling op tijd, elke maand, zult doen. Dit betekent een heleboel documentatie, waaronder belastingformulieren, credit scores, referenties en bankafschriften. Wees bereid om aan je geldschieter te bewijzen dat je weet hoeveel geld je verdient, hoeveel geld je hebt en dat je weet hoe je beide moet beheren.
Kredietrapport en score
Uw hypotheekverstrekker haalt uw kredietrapport en score als onderdeel van het aanvraagproces. Om ervoor te zorgen dat u geen verrassingen krijgt, moeten zowel u als uw partner uw kredietrapporten controleren - van alle drie de kredietbureaus - evenals uw FICO-score voordat u zelfs bij een geldschieter op kantoor komt. Op deze manier kunt u onware negatieve informatie betwisten en bereid zijn om nauwkeurige negatieve items in de rapporten uit te leggen.
Asset-documentatie
Lenders houden rekening met al uw bezittingen en schulden bij het aanbieden van een hypotheek. Uw geldschieter wil verklaringen zien van uw bank-, beleggings- en pensioenrekeningen. Uw kredietverstrekker kan u ook vragen om uw creditcardafschriften mee te brengen, samen met documentatie over andere soorten schulden, zoals een bank of studieleningen. Als uw hypotheek een aanbetaling vereist en de meeste dat doen, moet u de kredietgever laten zien waar u het geld voor de aanbetaling hebt gekregen. Als uw ouders u bijvoorbeeld het geld voor een aanbetaling hebben gegeven, moeten zij u een geschenkbrief sturen waarin wordt uitgelegd dat zij de aanbetaling hebben gedaan en dat u het geld niet hoeft terug te betalen.
Inkomensdocumentatie
Als u allebei werkt, hebt u allebei loonstroken, W-2s en belastingaangiften nodig die uw inkomensclaims kunnen aantonen. Als u als zelfstandige werkt, wordt de benodigde documentatie veel uitgebreider: u moet waarschijnlijk een winst- en verliesrekening ontvangen van een CPA die een back-up van uw belastinggegevens maakt.
Verhuurders Referentie
Veel geldschieters willen weten dat u uw huisvestingskosten op tijd betaalt. Verwacht dat ze ofwel om uw huidige huurovereenkomst en een jaar lang geannuleerde huurcheques vragen, of de naam en het telefoonnummer van uw verhuurder, zodat zij hem rechtstreeks kunnen vragen naar uw huurgeschiedenis.
