Ook al hebben jij en je partner misschien niet lang van je huis gehad, het kan een uitdaging zijn om elke maand een hypotheek te nemen als je een probleem ervaart. Sommige kredietverstrekkers zullen uw hypotheek aanpassen om u te helpen bij een moeilijke periode. Als u verhuist naar een nieuwe baan, moet u uw woning mogelijk verkopen voor minder dan het bedrag van uw hypotheek. Voordat een leningwijziging of korte verkoop wordt goedgekeurd, moet u uw geldschieter bellen en een ontberingspakket invullen voor een adequate beoordeling van uw situatie. Uw bank heeft specifieke vereisten, maar de meeste vragen veel van dezelfde documenten.
Bankformulieren
De documenten zullen persoonlijke informatie vragen over u, uw partner en uw familie. De bank zal ook vragen stellen over je ontberingen en waarom je je betalingen niet meer kunt betalen. Vul de vragenlijst zo volledig mogelijk in om vertraging bij de verwerking van uw pakket te voorkomen. Bovendien moet u mogelijk een formulier invullen waarmee uw geldgever belastingaangiften van de federale overheid kan aanvragen.
Hardheid brief
Of uw kredietgever dit nu specifiek vereist of niet, stuur een persoonlijke brief waarin uw situatie wordt beschreven met uw ontberingspakket. In dit document kunt u, in uw eigen woorden, uitleggen waarom u uw hypotheek niet kunt betalen. U moet ook aangeven hoelang u verwacht in de situatie te verkeren en de door u gevraagde remedie toe te lichten. Wees zo waarheidsgetrouw en gedetailleerd mogelijk. De kredietverstrekker kan van u eisen dat u elke verklaring die u heeft, zoals het claimen van een medische aandoening en buitengewone kosten voor de gezondheidszorg, aantoont.
Bewijs van inkomen
Stuur een bewijs van inkomsten voor uzelf, uw echtgenoot en eventuele andere familieleden die op het onroerend goed wonen. Stuur loonstroken voor de laatste maand van de lonen, of een winst- en verliesrekening voor het lopende jaar als u een eigen bedrijf hebt. Als u de formele documenten niet kunt verstrekken, vraagt u uw werkgever of werkgevers om een brief te schrijven met daarin het bedrag dat u in de afgelopen 30-dagen heeft verdiend. Dit moet al uw inkomsten omvatten, zoals pensioen, werkloosheid, huurinkomsten, overheidsbijstand, rente op rekeningen en fooien. Stuur daarnaast kopieën van uw laatste twee maanden (vier maanden, als u zelfstandige bent) van bankafschriften, zodat de kredietgever uw saldi en inkom sten kan controleren.
Korte verkoopinformatie
Als je huis te koop staat bij een makelaar, kun je je inmiddels realiseren dat je het niet voor zoveel kunt verkopen als je de hypotheekverstrekker verschuldigd bent. Een korte goedkeuring voor de verkoop van de bank is nodig om uw verkooptransactie te voltooien. Toestemming van uw financiële instelling kan bestaan uit het kwijtschelden van het teveel aan schuld dat u verschuldigd bent nadat het huis is verkocht. Als u zich in een korte verkoopsituatie bevindt, moet uw makelaar bepaalde documenten verstrekken, zoals uw listingcontract, formeel aanbod en recente verkopen van vergelijkbare huizen in uw regio.
