Het kopen van een huis is een aanzienlijke financiële verplichting.
Veel financieringsopties zijn beschikbaar voor een thuiskoper. Een koper die over voldoende kasreserves beschikt, kan een flinke aanbetaling doen en een koper met weinig of geen contanten kan profiteren van programma's waarvoor een kleine aanbetaling vereist is. Een koper die een aanbetaling van 20 procent of minder van de waarde van het huis doet, is meestal verplicht om een particuliere hypotheekverzekering bij te wonen.
Particuliere hypotheekverzekering
Een privé hypotheekverzekering beschermt uw hypotheekverstrekker als u er niet in slaagt om uw hypotheekbetalingen te doen. Lenders vereisen PMI wanneer een woninglening sluit zonder dat de koper een aanbetaling van ten minste 20 procent heeft gedaan. De PMI-premie, die de koper betaalt, is gebaseerd op factoren als de hoogte van de aanbetaling van de koper, het type hypothecaire lening en de vereiste verzekering. PMI maakt het voor kopers mogelijk om een huisaankoop te financieren met een aanbetaling van slechts 3 procent tot 5 procent.
Hypotheekbetalingen versnellen
Een manier om het 80-percentage eigen vermogen te verzamelen dat nodig is om uw PMI-verplichting te beëindigen, is om uw hypotheeklasten te versnellen. Door extra hoofdbetalingen te doen op uw hypotheek, verhoogt u het eigen vermogen en vermindert u de tijd die u nodig hebt om PMI-betalingen te doen. Zodra u uw hoofdleningsaldo heeft verlaagd naar 80 procent van het oorspronkelijke geleende bedrag, kunt u uw geldverstrekker op de hoogte brengen en vragen om PMI te beëindigen.
Home verbeteringen aanbrengen
Een andere manier om genoeg vermogen te verzamelen om PMI te beëindigen, is om uw huis te verbeteren en het waardevoller te maken. Het toevoegen van meer vierkante meters of het maken van andere renovaties en verbeteringen die waarde toevoegen aan uw huis, kan de marktwaarde ervan voldoende verhogen om uw vermogen te verhogen tot ten minste 80 procent. De waardering van de marktwaarde van huizen in uw buurt kan ook de waarde van uw woning vergroten om u dichter bij de 80 procent eigen vermogenseis te brengen.
Beëindigen van particuliere hypotheekverzekering
Uw geldschieter kan uw PMI beëindigen als u ten minste 20-aandelen in uw woning hebt verzameld. U kunt uw PMI niet stapsgewijs "afbetalen" als u 5-percentage, 10-percentage of 15-percentagekapitaal verzamelt. Zodra uw vermogen 20 procent bereikt, hangt de procedure voor het beëindigen van uw PMI-verplichting af van de voorwaarden van uw lening en het type lening dat u hebt. In sommige gevallen kan een thuisbeoordeling nodig zijn. In andere gevallen moet u PMI mogelijk gedurende een minimumperiode betalen, ongeacht hoeveel vermogen u verzamelt. Neem contact op met uw kredietverstrekker voor meer informatie over uw lening.
