Verschillende berekeningen kunnen u helpen te bepalen hoe groot uw hypotheek is die u zich kunt veroorloven.
Een hypotheekbetaling kan een groot deel van uw salaris wegnemen. Om te bepalen hoeveel hypotheek u kunt betalen, moet u verder kijken dan het totale inkomen dat u en uw partner elke maand verdienen. De meeste hypotheekverstrekkers zullen beslissen hoeveel hypotheek u kunt betalen op basis van een percentage van uw inkomen, dus u moet daar ook beginnen.
De 28 procent regel
Over het algemeen volgen geldschieters de "28 procent regel" - wat betekent dat niet meer dan 28 procent van uw bruto-inkomen naar uw hypotheek zou moeten gaan. Om te berekenen hoeveel u zich kunt veroorloven om aan uw woning te besteden, begint u met uw totale maandelijks inkomen vóór belastingen. Vermenigvuldig dat met 0,28 om het maximale bedrag te krijgen dat u aan een maandelijkse hypotheekbetaling zou moeten uitgeven.
Front-end-berekeningen
Een manier om erachter te komen hoeveel u zich kunt veroorloven is om een front-end ratio te berekenen. Deze verhouding houdt rekening met de kosten die u moet betalen als u een hypotheek hebt, inclusief de hypotheekbetaling en al die dingen die u gemakkelijk vergeet wanneer u uw droomhuis hebt gevonden: verzekering van de eigenaar, onroerendgoedbelasting en mogelijk particuliere hypotheekverzekering, bekend als PMI. Nadat u het maandelijkse totaal voor deze uitgaven hebt berekend, vergelijkt u het totaal met uw maandelijks inkomen, vermenigvuldigd met 0,28. Als deze kosten dat aantal overschrijden, hebt u waarschijnlijk een lager hypotheekbedrag nodig.
Back-endberekeningen
U kunt ook een back-endratio gebruiken om te bepalen hoeveel hypotheek u kunt betalen. Voor deze berekening moet u rekening houden met uw schuld-tot-inkomen-cijfers. Om dit te doen, telt u al uw schuldverplichtingen op voor een gemiddelde maand, inclusief hypotheekbetalingen en gerelateerde uitgaven, autoleningen, creditcardrekeningen, studieleningen en andere periodieke schuldbetalingen. Vergelijk dit dan met 28 procent van uw inkomen. Als uw totale maandelijkse schuldverplichting met een bepaald hypotheekbedrag meer dan 28 procent van uw inkomen bedraagt, hebt u een lagere hypotheekbetaling nodig.
Overwegingen
Hoewel u zich misschien een hypotheek kunt veroorloven met betalingen die 28 procent zijn van uw inkomen, betekent dit niet dat u er zo'n grote moet uithalen. Probeer in plaats daarvan uw droomwoning tegen een lage rente te krijgen en zo veel mogelijk borg te storten. Op deze manier kom je misschien minder geld uitgeven aan een hypotheek en meer geld om te investeren of te sokken voor een regenachtige dag.
Inkomensverlies
Niemand denkt graag na over het verlies van een baan of bedrijfsinkomen, maar het is altijd een mogelijkheid. Om ervoor te zorgen dat u uw woning niet verliest als u of uw echtgenoot een inkomstenbron verliest, moet u een hypotheek afsluiten die een van u zich minimaal een jaar op één inkomen zou kunnen veroorloven. Als u dit wel doet, kunt u gemakkelijker uitrusten.
