Bereken hoeveel u kunt veroorloven.
U heeft mogelijk geld bespaard voor uw vooruitbetaling, uw kredietscore gecontroleerd en naar verschillende open huizen. Voordat u de definitieve toezegging doet om onroerend goed te kopen, projecteert u echter uw totale gezinsinkomen en berekent u een ruw percentage dat naar uw hypotheek gaat. Dit proces helpt u bij het berekenen van uw debt-to-income ratio, zodat u uw huiskosten kunt beheren.
Huren versus bezittingen
Nieuwe huizenkopers maken soms de fout van budgettering hetzelfde bedrag aan hypotheekbetaling dat zij betalen in huur. Financieel expert Suze Orman heeft een andere formule die u kan helpen uw magische aantal op nul in te stellen. Als u een hypotheekbetaling plant die hetzelfde is als uw huur, moet u 45 procent toevoegen aan dat cijfer om een juist beeld te krijgen van hoeveel meer huiseigendom u elke maand kan kosten. Dit extra percentage zorgt voor extra kosten van eigenwoningbezit, zoals belastingen, verzekeringen en onderhoud.
Conservatieve schatting
Op zijn website Dave Ramsey.com deelt de financieel expert zijn conservatievere cijfers voor het beheer van hypotheekschuld. Hij raadt iedereen aan een aanbetaling van 10 tot 20 procent te doen. De resterende hypotheekbetaling moet gelijk zijn aan 25 procent van uw maandelijks gezinsinkomen, na belastingen. Hij raadt ook aan het agressieve betalingsschema van een hypotheek van 15 jaar in plaats van een hypotheek van 30 jaar te overwegen.
Liberal Estimate
Tijdens de huizenzeepbel lieten sommige banken mensen meer geld lenen om onroerend goed te kopen, wat resulteerde in een hypotheek betalingen zijn zo veel als de helft van het maandelijkse inkomen van de lener. Op de website Free Money Finance adviseert auteur David Bach minder te lenen dan banken toestaan, maar hij adviseert nog steeds dat mensen meer kunnen lenen dan schattingen van Ramsey. Bach suggereert een schuldquote van 28 procent, inclusief de hypotheekrente, hypotheekrente, alle belastingen en woningverzekering.
Creatieve betalingsstrategieën
Ramsey stelt verschillende creatieve manieren voor om je hypotheek te betalen of jezelf te betrappen om het te betalen vroeg uit. Hij houdt van een 30-jaars, vaste rente hypotheek, in plaats van de aanbevolen 15-jarige hypotheek van Bach, maar wil dat mensen de hypotheek vroeg aflossen. Probeer om de twee weken de helft van uw totale hypotheek te betalen, en u zult elk jaar extra hypotheekbetalingen doen. U kunt er ook voor kiezen om aan het einde van het kalenderjaar een extra maand hypotheek te betalen, waarmee u uw 30-jarige hypotheek uiteindelijk met zeven jaar kunt afbouwen.
