Wanneer u een hypothecaire lening aanvraagt en een voorafgaande goedkeuring krijgt op basis van uw kredietrapport, is de volgende stap het verzamelen van de benodigde documentatie zoals vereist door de kredietgever. De leningofficier werkt samen met een verwerker die een bewijs van uw financiële situatie nodig heeft om de lening te sluiten. De exacte documentatie vereist door de kredietgever kan variëren, maar een paar documenten zijn gebruikelijk voor zowat elke hypothecaire lening.
Betaal stubs of bewijs van zelfwerkzaamheid
Een van de eerste documenten die u aan uw nieuwe geldgever moet geven, is een bewijs van inkomsten. U kunt de uitlener stompjes betalen voor de afgelopen maand (of langer afhankelijk van de exacte vereisten van de geldschieter) om te bewijzen dat u een baan hebt die doet wat u beweert in uw aanvraag. Als u als zelfstandige werkt, moet u bereid zijn om een verscheidenheid aan verschillende documenten te verzamelen om die status te bewijzen. Dat kan onder meer bestaan uit gedeponeerde cheques van klanten en verklaringen van uw creditcardverkoperaccounts, indien van toepassing.
Bankafschriften
U moet ook de bankafschriften van uw geldschieter geven voor controle- en spaarrekeningen op uw naam. De verklaringen tonen uw rekeningnummer, stortingen, aftrekkingen en uw gemiddelde saldo op elk account. Afhankelijk van het verzoek van de kredietverstrekker moet u misschien een paar maanden tot een jaar of langer verklaringen afleggen. Een van de meest voorkomende redenen waarom een kredietverstrekker om bankafschriften vraagt, is om te controleren of u het minimale bedrag hebt dat nodig is om een aanbetaling thuis te doen.
Andere vermogensoverzichten
De kredietverstrekker kan ook verklaringen opvragen van alle andere activa waarvan u de eigenaar bent, inclusief aandelenbeleggingen, obligaties, CD (certificaat van storting) rekeningen en pensioenrekeningen. Kortom, u moet bereid zijn een verklaring af te geven voor elk actief dat u op uw hypotheekaanvraag vermeldt. Dat kan ook materiële activa zijn, zoals voertuigen en ander onroerend goed dat u bezit. Mogelijk moet u ook een kopie van de eigendom of de akte van bepaalde activa verstrekken.
Belastingformulieren
Een andere veelvoorkomende reeks documenten die u een kredietverstrekker moet verstrekken om een hypotheeklening te sluiten, zijn uw belastingaangiften van voorgaande jaren. De kredietverstrekker vraagt over het algemeen belastingformulieren aan voor de afgelopen twee of drie jaar. Een belastingaangifte geeft het hypotheekbedrijf een momentopname van uw financiële informatie, inclusief inkomsten, aftrekken en kosten, die de kredietgever moet verwerken en uiteindelijk uw lening sluiten.
