Online verkopen betekent niet dat je geen bord bij de werf nodig hebt.
Ruwweg 42 procent van de huizenkopers in 2012 vond het huis dat ze online kochten, vergeleken met slechts 34 procent dat hun huis via een makelaar vond. Het internet is een commercieel levensvatbare plek geworden om een huis te verkopen. Het verkopen van uw woning is echter niet zo eenvoudig als het maken van een paar foto's en het plaatsen van een advertentie. Als je duizenden dollars aan commissies gaat besparen, moet je wat werk doen.
Neem fantastische foto's
De eerste stap om uw eigendom op internet te verkopen, is door er geweldige foto's van te maken. Online kun je direct concurreren met agenten die veel ervaring hebben met het fotograferen van objecten of professionele fotografen gebruiken om hun vermeldingen er goed uit te laten zien. Bovendien is de foto een van de eerste dingen die een prospect te zien krijgt, en hij zal deze gebruiken om snel een beslissing te nemen - om dieper in de posting te lezen of om naar de volgende property te gaan. Maak je huis zo netjes, schoon en aantrekkelijk mogelijk en let goed op de hoek en kleur van het zonlicht. Een truc die veel professionals gebruiken, is om foto's te maken in het uur vóór zonsondergang of na zonsopgang wanneer het licht bijzonder goudkleurig is.
Real Estate Websites
Volgens Bloomberg Businessweek gaat 61 miljoen van de 67 miljoen mensen die naar vastgoedwebsites in de VS gaan naar vier sites: Redfin, Realtor.com, Trulia en Zillow. Zillow zal u uw te koop aangeboden eigendom rechtstreeks laten vermelden, terwijl Trulia u dit laat zien als een huurwoning (of een huurwoning). Om uw huis op de andere websites te krijgen, of om een volledige lijst op Trulia te krijgen, kunt u werken met een agent die uw huis tegen een lagere vergoeding op de meervoudige lijstdienst plaatst. Als u een aantal van deze bronnen wilt gebruiken, heeft u een of andere relatie nodig met een bevoegde agent.
Zelfs de National Association of Realtors erkent dat internetvermeldingen werken voor huizen die te koop zijn voor de eigenaar van een huis. Daarom wilt u misschien ook overwegen uw huis te adverteren op een website die is gespecialiseerd in de verkoop van objecten die te koop zijn voor eigen gebruik. Kopers gaan er ook heen.
Online gerubriceerde advertenties
U kunt uw huis ook publiceren door het op populaire online gerubriceerde advertentiesites te plaatsen. Veel van deze sites zijn gratis, waardoor je zoveel informatie en zoveel foto's van je huis kunt toevoegen als je wilt. Meer en meer richten kopers zich tot deze sites om aanbiedingen voor lage prijzen te vinden, vooral als ze bereid zijn om zonder een agent te werken.
Sociale netwerken
Sociale netwerksites zijn buitengewoon krachtige hulpmiddelen voor het verkopen van huizen. Het is mogelijk dat u iemand kent die iemand kent die met iemand werkt die perfect in uw huis past. Facebook, Twitter, Pinterest en andere dergelijke sites helpen u uw uitgebreide netwerk te laten weten dat uw huis beschikbaar is. Ze zijn gratis, gebruiksvriendelijk en worden een belangrijk hulpmiddel bij internetreclame.
Real-Space Factors
Volgens de National Association of Realtors wordt 48 procent van de woningen die te koop worden aangeboden nog steeds verkocht via een bordje van een werf. Zelfs als je je koper online kunt vinden, heb je ze nog steeds nodig om van de virtuele wereld naar de fysieke wereld over te steken om je huis te vinden en in staat te zijn het te kopen. Werfborden en flyers helpen mensen die je huis online zien, identificeren het als degene die ze zagen. Ze helpen u ook profiteren van de advertenties die andere nabijgelegen te koop aangeboden huizen ontvangen omdat een koper die door hen rijdt ook uw huis zal zien.
De deal maken
Zodra u online een koper voor uw onroerend goed vindt, moet u de deal sluiten. Doorgaans roept u de hulp in van een makelaar of een advocaat om de transactie te beheren en ervoor te zorgen dat deze voldoet aan de wettelijke vereisten van uw staat. Meestal zullen ze het werk voor u doen tegen een veel lagere vergoeding dan dat u een makelaar in een traditionele rol zou betalen. Een closing agent met een escrow-bedrijf zal meestal omgaan met de details van het geld en documenten om het eigendom over te dragen.
