De HGTV-ster deelt zijn deskundige tips over het bezitten van je eigen fixer-bovenwerk met behulp van online brokerage, Owners.com.
Dankzij huizenjacht en renovatiewerkzaamheden zoals Fixer Upper, Flip of Flopbeheren en Onroerend goed maagden, we weten allemaal dat het kopen en verkopen van fixeerlepels een super lucratieve en niet te vergeten spannende onderneming kan zijn. Scott McGillivray, gastheer van de renovatie van het huis Inkomenseigendom, werkt samen met Owners.com, een innovatieve online brokerage die hulpmiddelen en services biedt om kopers en verkopers geld en tijd te besparen. We zijn met hem gaan zitten om te bespreken hoe je je eigen fixeerhelft kunt kopen, verkopen en renoveren.
Heeft u tips voor het kopen van een huis met een beperkt budget?
Absoluut, eerste ding eerst, laten we beginnen met het kopen van een huis. Owners.com heeft wat onderzoek gedaan en interessant genoeg is 51% van de bevolking bereid een bovenlichaam te kopen om een woning te kunnen veroorloven die waarschijnlijk de #1 manier is waarop mensen kunnen kijken naar een markt of een gebied dat ze willen ... betaalbaar. De keerzijde is bereid om het werk te doen, wat altijd een onderdeel is van het creëren van waarde. Wat echt nieuw is en nog steeds wordt uitgerold in het hele land, is de korting van de koper. U krijgt een korting wanneer u een huis koopt via een aantal van deze portals.
Pro Tip: Kopers in geselecteerde markten kunnen tot de helft van de commissiecommissie van de koper terugkrijgen bij het afsluiten van 1.5% van de aankoopprijs.
Hoe zit het met de verkoop van een huis?
Met het verkopen van een huis, is kijken naar het verminderen van transactiekosten waarschijnlijk de snelste manier om meer geld op zak te hebben. Ook gebruik makend van online makelaars zoals Owners.com en het betalen van flat fee versus commissie bij het kopen en verkopen van onroerend goed. Werk via Owners.com om transacties te vergemakkelijken zodat u geen 2.5-3% commissie betaalt, u betaalt een lage vaste prijs, die duizenden dollars daar bespaart.
Heb je ideeën voor huisverbetering die kunnen helpen bij de verkoop van een huis?
Er zijn veel dingen die u kunt doen om uw huis te koop te maken. Ga niet overboord. U hoeft niet volledig te renoveren om een huis te verkopen. Maar je moet wel updaten om het voor top dollar te verkopen. Het gaat om het schilderen van een huis en het updaten van armaturen, apparaten en hardware. Wat verfkleuren betreft, wil je de meerderheid van de kopers aanspreken. In stedelijke gebieden zien we grijs als de meest populaire verfkeuze. In meer landelijke gebieden zien we dat beige nog steeds overwegend de favoriete kleur is voor kopers. Als je het niet zeker weet, is 'greige' de populairste kleur van 2017.
Wat zijn de voor- en nadelen van fixeerhoezen voor jonge stellen?
De voors:
Affordability-Met het bovendeel van fixeerders kunt u op de markt komen onder de aankoopprijs.
Maatwerk-met het bovendeel van fixeerders kunt u de renovatie aanpassen aan uw smaak.
Gedwongen waardering-je bouwt eigenlijk waarde terug in je huis, die gelijkwaardig wordt. Op de lange termijn verdien je er meestal meer geld van.
De nadelen:
Veel werk-als je geen ervaring hebt met een fixeermiddel, kan het een uitdaging zijn.
Spanning-op budget blijven is altijd een uitdaging.
Waar moeten huiseigenaren rekening mee houden bij het kopen van een fixeerkop?
Als u op zoek bent naar een bovenwerk van een fixeermiddel, moet u voorbereid zijn. Vijfenzeventig procent van de millennials vreest dat ze niet eens genoeg geld hebben voor een aanbetaling. Ze weten niet precies hoe ze het gaan financieren. Ze maken zich zorgen om hypotheken. Ervoor zorgen dat je bent opgeleid en voorbereid, is waarschijnlijk nummer één. Kijk naar je credit score, praat met je hypotheekadviseur en begin wat online onderzoek te doen naar eigenschappen om te zien wat realistisch is.
Als u eenmaal een fixeerkop hebt gekocht, moet u een renovatiebudget of een plan hebben om uw renovatie te financieren. Misschien wilt u een aannemer bij u laten komen als u een fixeerboeier aanschaft als u niet op de hoogte bent van renovaties, zodat u een realistische tijdlijn en een goed budget kunt bepalen en u vervolgens kunt beslissen wat u zelf kunt doen en wat u nodig hebt laat iemand anders je helpen.
Voor iemands eerste fixeerblok, wat is een goed huismodel waarnaar moet worden gezocht? Is er iets dat de sleutel is waarnaar je op zoek bent in een eenvoudig eerste fixer-bovenwerk?
De meest gewenste eigenschappen zijn drie slaapkamers en twee badkamers, dus dat is altijd geweldig als je er dichtbij kunt komen. Als u denkt aan waarde op de lange termijn, zijn vrijstaande huizen op één niveau, zoals een bungalow, geweldig. Ook iets om op te letten zijn eenvoudige verbeteringen, zoals nieuwe vloeren, verf en keukenupdates. Ik zou belangrijke structurele updates of mogelijke afbouwen van rebuilds vermijden.
Als u een klein budget had en slechts enkele delen van het huis kon renoveren, welke kamers zou u dan eerst willen doen?
De keuken krijgt een hoog rendement op de investering, dus doe dat zeker eerst.
Zijn er aspecten van de verbouwing die een koppel zelf kan doen?
Kies drie of vier dingen die je gaat doen en je gaat het goed doen. Neem zeker bepaalde aspecten van de renovatie aan, zoals sloop. Sloop is meestal arbeidsloon, dus als u bereid bent vloeren te laten scheuren, tapijt te maken en vuilnis buiten te zetten, is dat een geweldige manier om een deel van de kosten te besparen. Wees realistisch over de taken in je vaardigheden. Neem geen elektriciteit of loodgieterij of de HVAC in, die kunnen het best aan professionals worden overgelaten. Misschien wilt u het schilderij doen en de elementen van het huis kiezen of zoeken naar het pand of de te koop staande woning vermelden.
Klik hier voor informatie over Scott en de geweldige tools op Owners.com.
