Zowel investeringen in huurvastgoed als bijdragen aan een individuele pensioenrekening, of IRA, bieden u de mogelijkheid om toekomstige toekomstige geldbehoeften te plannen met de huidige inkomsten. Met elke optie kunt u inkomsten uitgeven of apart zetten om later financieel voordeel te behalen. Als u net begint en op zoek bent naar een diversificatie van een pensioenportefeuille voor uw gouden jaren, kunt u ervoor kiezen om te beleggen in een van de huurwoningen, een IRA of beide. In de meeste gevallen zorgt dit ervoor dat de IRA goed gefinancierd wordt en dat een woning vóór het einde van de pensionering wordt afbetaald.
IRAS
Met een IRA kunnen werknemers en zelfstandigen sparen voor hun pensioen op een rekening met een reeks belastingvoordelen. Er zijn meerdere IRA-rassen beschikbaar, waaronder de IRA, Roth IRA, SEP IRA en eenvoudige IRA. Hiervan worden de traditionele IRA en Roth IRA het vaakst genoemd. Een traditionele IRA verlaagt de belastingheffing over het inkomen dat op de rekening wordt gestort tot onttrekkingen plaatsvinden. Bij een Roth IRA vindt belastingheffing plaats als er geld in het plan wordt gestoken.
Verhuur eigenschappen
Vastgoedbeleggingen bieden een individu een ander pad naar pensioeninkomen. In plaats van inkomsten bij te dragen aan een IRA, waarin de waarde van de initiële investering in de loop van de tijd toeneemt, kunnen investeringen in onroerend goed voordelen op de lange termijn hebben, maar biedt ook een maandelijks inkomen dat de maandelijkse kosten van het onroerend goed dekt. Wanneer het huurobject wordt afbetaald, worden alle inkomsten uit het onroerend goed winst en kunnen ze, mits goed beheerd, een consistente bron van maandelijks inkomen bieden bij pensionering. Een goedgekozen woning kan ook in de loop van de tijd in waarde stijgen in een gezonde economie. Als dit gebeurt, kan het pand worden gebruikt voor een lening met eigen vermogen of worden verkocht voor winst om een meevaller te genereren voor pensionering. Wanneer u overweegt te investeren in huurwoningen terwijl u nog jong bent, moet u beslissen of u al dan niet de verantwoordelijkheid wilt dragen voor het afhandelen van extra belastingpapieren en betalingen, het vinden van huurders en het bijhouden van reparaties aan meerdere eigendommen tijdens uw pensionering. Als u uw huurwoningen wilt behouden, maar liever rustig aan doet na het beëindigen van een carrière, het inhuren van een manager of een managementfirma voor een percentage van de onroerendgoedwinst en waarmee u en uw echtgenoot de inkomstenstroom kunnen houden terwijl u veel van de moeite uitbesteedt.
IRA's en onroerend goed
De behandeling van IRA's en onroerend goed hoeft geen wederzijds exclusieve activiteiten te zijn. Investeringen in onroerend goed bieden IRA-houders de mogelijkheid om de posities van de rekening te diversifiëren terwijl ze een interessant gebied verkennen. Een individu kan een self-directed IRA gebruiken om onroerend goed te kopen, op voorwaarde dat de IRA wordt gebruikt om alle vastgoedgerelateerde kosten te betalen en alle inkomsten van het onroerend goed worden omgeleid naar de rekening. Vastgoedbeleggingsfondsen stellen rekeninghouders in staat te beleggen in bedrijven die onroerend goed kopen, verkopen en huren. Wanneer een belegger kiest voor een verscheidenheid aan trusts met een breed aanbod, is het risico dat wordt gedragen met individuele vastgoedbeleggingen verwaterd. Huurinvesteringen in een IRA laten eigenaren ook de belasting op de verkoop van onroerend goed en inkomsten uitstellen totdat een opname van fondsen met pensioen wordt genomen, terwijl houders van stand-alone huurobjecten belastingen moeten betalen in het belastingjaar inkomsten worden verdiend.
Beheren
Een IRA die in huurwoningen belegt, moet zelfregulerend zijn om de eigenaar in staat te stellen eigenschappen te selecteren, uitgaven te beheren en de winst te beheren. Eigenschappen op titel moeten de naam van de IRA dragen in plaats van de naam van de rekeninghouder, voor vereisten van de belastingwetgeving. Buiten de IRA kunnen huurwoningen worden gehouden door het individu of door een LLC, ingesteld door de eigenaar. Alle kosten die in een kalenderjaar op het onroerend goed worden gemaakt, worden fiscaal aftrekbaar, terwijl de structuren van het vastgoed gedurende inkomsten van 27.5 in waarde afnemen over XNUMX-jaren.
