Weeg uw opties af bij verschillende kredietverstrekkers voordat u een hypotheek neemt.
Thuis zoeken is een moeizaam proces omdat het meer inhoudt dan het vinden van de juiste woning. Om de beste financiering te krijgen, is ook onderzoek nodig. Een ijverige lener vraagt potentiële hypotheekverstrekkers pertinente vragen voordat ze zich verbinden tot een hypotheek. Vragen over de kosten en betaalbaarheid zijn de belangrijkste om te vragen. Als u de antwoorden in overweging neemt voordat u een lening neemt, zorgt u ervoor dat u de directe en langdurige kosten van het eigen huis kunt betalen.
Wat is mijn rentepercentage?
Hypotheekverstrekkers kunnen u een goed idee geven van het rentetarief waarvoor u in aanmerking komt op basis van uw kredietwaardigheid, uw aanbetaling en het gewenste leningstype. De rentetarieven kunnen per dag en per kredietverstrekker variëren, dus de werkelijke rente die u uiteindelijk krijgt, kan veranderen, dus het is logisch om een tarief vast te stellen als u dat leuk vindt. Het is belangrijk om deze vraag vroeg in het leenproces te stellen, omdat u kunt besluiten dat u het beste kunt uitstellen om een lening te krijgen totdat u uw krediet- of financiële situatie verbetert. De beste rentetarieven gaan naar kredietnemers met hoge kredietscores, 740 en hoger en grote aanbetalingen van ten minste 20 procent.
Hoe veel?
Hoeveel de beste leningsvoorwaarden van voren kosten, is belangrijk omdat je ervoor wilt zorgen dat je genoeg hebt om ze te dekken bij het sluiten. De geldschieter vereist een minimale aanbetaling op basis van het type lening dat u wilt, dat u bij het sluiten moet betalen. Niet te verwarren met een geldschieter, het aanbetalingsbedrag geeft u de mogelijkheid om de lening te krijgen en wordt gebruikt voor de totale aankoopprijs van het huis. De kredietverstrekker kan u administratiekosten in rekening brengen, inclusief de kosten van creatie, taxatie en verwerking. De kosten variëren per kredietverstrekker en zijn over het algemeen bespreekbaar. "Geen sluitingskosten" -leningen verhogen doorgaans uw rentetarief in ruil voor vrijstelling van de kosten, dus u betaalt ze uiteindelijk gedurende de looptijd van uw lening.
Welk type?
Het type lening waarvoor u in aanmerking komt, is belangrijk omdat u ervoor wilt zorgen dat het voldoet aan uw behoeften. Bijvoorbeeld, starters en kredietnemers met een gematigd inkomen komen mogelijk niet in aanmerking voor conventionele financiering als ze onvoldoende aanbetalingen ontvangen. Vraag de kredietgever of het lage aanbetalings- of aanbetalingsprogramma's aanbiedt. Een geldschieter moet worden goedgekeurd door het ministerie van Volkshuisvesting en stedelijke ontwikkeling om u een lening van de Federal Housing Administration aan te bieden. FHA-leningen hebben een overheidsverzekering die de geldschieter beschermt en in staat stelt leningen te verstrekken aan risicovollere kredietnemers. FHA-leningen vereisen slechts 3.5 procent omlaag, vanaf 2012, en maken het gebruik van geschenkgeld mogelijk om te voldoen aan de vereiste voor aanbetaling.
Speciale functies?
Het is belangrijk om te weten of de lening die u wilt functies heeft die de kosten op de eerste en op de lange termijn verhogen. Bijvoorbeeld, een lening ondersteund door het Department of Veterans Affairs vereist dat je bij het afsluiten een financieringstoeslag betaalt om de overheidsgarantie te betalen. Low-down-paymentleningen vereisen meestal particuliere of overheidsverzekeringen voor hypotheekverzekeringen, die u maandelijks betaalt totdat u een deel van de lening terugbetaalt. Dergelijke leningen vereisen meestal ook een borgsom voor de maandelijkse inning van belastingen en verzekeringen. Hypotheken met aanpasbare rente bieden een lagere initiële maandelijkse betaling voor een bepaalde tijd, meestal drie, vijf, zeven of 10 jaar, volgens Realtor.com. Nadat de kortingsperiode is verstreken, kunt u een hogere maandelijkse betaling verwachten.
