U kunt niet langer PMI-premies aftrekken van alle inkomsten.
Dankzij een particuliere hypotheekverzekering kunt u een huis kopen door 3 voor slechts 5 te gebruiken als percentage van de prijs. In feite zal uw geldschieter vereisen dat u PMI hebt als u niet op zijn minst een aanbetaling van 20 procent hebt. Deze verzekering beschermt de geldschieter tegen het verliezen van geld als u achterloopt op uw betalingen. Er was eens een belastingpauze voor PMI-premies. Tenzij uw woning echter huur met zich meebrengt, is deze opheffing afgelopen december 31, 2011.
De aftrek claimen
U kunt uw belastingen niet verlagen met premies die u hebt betaald na Dec. 31, 2011, maar u kunt reeds ingediende belastingaangiften wijzigen als u de inhoudingen hebt achtergelaten. Als u de inhoudingen wilt ontvangen die u vóór Jan. 1, 2012 verdiende, dient u een formulier 1040X in samen met een gewijzigd schema A voor elk jaar dat u wilt claimen. De deadline is drie jaar nadat u de originele aangifte hebt verzonden of twee jaar nadat u de belasting heeft betaald die u probeert te verlagen.
Kwalificaties
De aftrek is beschikbaar als je een hypotheek hebt afgesloten om je hoofdverblijf of een tweede huis te kopen en je na 12 december een privé-hypotheekverzekering hebt afgesloten, 31, 2006. Herfinanciering van uw woninghypotheek telt als een schuld om een woning te krijgen, maar alleen tot het bedrag van uw oorspronkelijke hypotheek. Als u maandelijks hebt betaald, kunnen alleen de premies worden betaald die zijn betaald tussen Jan. 1, 2007 en Dec. 31, 2011 kunnen worden afgetrokken. Als u de volledige verzekeringskosten vooraf hebt betaald, kunt u alleen aftrekken voor de maanden dat u de verzekering had via december 31, 2011.
Bedrag van aftrek
Het bedrag dat u kunt aftrekken, is afhankelijk van uw inkomen voor de jaren die u claimt. Voor 2011 kan een echtpaar dat gezamenlijk een aanvraag indient en $ 100,000 of minder verdient na het nemen van alle inhoudingen alle premies aftrekken. De voordelen glijden naarmate je inkomen stijgt; als het $ 109,000 in 2011 was, krijg je geen aftrek voor PMI. Als u alle verzekeringen van tevoren hebt betaald, kunt u niet alle aftrek in één keer opnemen. In plaats daarvan moet u de totale betaling verdelen door het kortere aantal maanden in uw hypotheek of 84-maanden. Vervolgens vermenigvuldig u maal 12-maanden voor het jaar dat u de aftrek claimt.
Je huis huren
Als u uw huis huurt, kunt u een belastingvoordeel voor uw premies claimen met schema E van uw formulier 1040. De pauze compenseert echter alleen de huur die uw woning oplevert; het is geen aftrek van al uw inkomsten. Daarom kunt u PMI-premies gebruiken om de huurinkomsten te verlagen, ook al is de aftrek die u voorheen aanspraak op schema A had, verlopen.
