Kelders bieden privéplekken voor bandoefeningen.
Woningen in koloniaal Amerika hadden kelders om voedsel vers te houden en bieden ruimte om vlees, vaten, zakken met suiker en meel te bewaren - zelfs flessen wijn. Sommige moderne afgewerkte kelders hebben natte bars en muzieksystemen, maar de ondergrondse kamers hebben nog steeds ruimte voor opslag. Er zijn voordelen en nadelen aan het verkopen van een huis zonder kelder. Veel hangt af van waar uw woning zich bevindt.
Kelderverdieping Footage
Het vierkante beeldmateriaal in uw kelderruimte kan toevoegen aan de algemene bruikbare ruimte in uw huis. Sommige staten, waaronder Californië, vermelden geen ondergrondse vierkante meters in een algemene huisvermelding. Andere staten, zoals Indiana, omvatten routinematig een kelderruimte in combinatie met de vierkante meters van de bovenste niveaus van de woning. Als uw kelder wandbekleding en vloeren heeft die vergelijkbaar zijn met de bovenste verdiepingen, beschouwen de meeste kopers de kelderruimte als een deel van de totale vierkante meters. Afgewerkte kelderruimtes laten doorgaans grote ruimtes toe voor speelkamers, pooltafels en familieruimtes. Deze gebieden verhogen de waarde van uw huis. Als uw huis deze gebieden bovengronds heeft, voldoet dit echter aan enkele kopers. In dergelijke gevallen is het niet moeilijker om een woning zonder kelder te verkopen. [Fact checking: CE note & #7 - onder "Hoe verhoog ik mijn huiswaarde?"]
Kelders en geografie
Veel moderne huizen in de Sunbelt hebben betonnen funderingen zonder kelder, terwijl veel huizen in het middenwesten en noordoosten kelders hebben. Veel van dit heeft te maken met de grond en het klimaat. In sommige delen van Florida bijvoorbeeld, maakt de hoge waterstand het onmogelijk een kelder te installeren. In andere gebieden is de grond te zandig om een kelder onder te brengen. Aan de andere kant van de medaille zijn veel huizen in koudere streken voorzien van kelders. Het souterrain onder een huis betekent dat de fundering zich onder de vrieslijn bevindt, zodat het een soort binnenisolatie toevoegt voor koude klimaten. Ondergrondse opslagruimtes en kelders bieden ook veiligheid in staten met ernstige weersomstandigheden. Onder de grond kamers zijn veiliger tijdens tornado's en stormen. Sommige kopers zoeken specifiek naar huizen met kelders voor deze ingebouwde bescherming. Het bouwen van een veilige ruimte in een woning zonder kelder, zoals een binnenkamer zonder ramen en zwaar versterkte wanden, voldoet aan de behoeften van deze kopers. [Fact checking: CE note & #8 & #9]
Niet alle kelders zijn gelijk
De staat van de kelder heeft meer invloed op huizenkopers dan het feit dat het huis de kelder heeft. Vochtige kelders met water dat van de vloer omhoog komt of door de funderingsmuren, is een uitschakeling. In dit geval is het moeilijker om een huis met een kelder te verkopen. Maar kelders met gipsplaten, plafondlijsten en vloeren die droog genoeg zijn om tapijt of hardhouten vloeren mogelijk te maken, zijn aantrekkelijk voor veel kopers.
Gezondheids risico's
Moderne thuisklanten zoeken naar kelders met voldoende raamopeningen om licht toe te staan. Staking kelderdeuren trekken potentiële kopers die willen toegang van buiten uit de kelder. Het aantal ramen en deuren heeft ook invloed op de radonniveaus in de kelder. De Environmental Protection Agency koppelt radon, een geurloos, kleurloos gas dat is gemaakt van rottend materiaal, aan verhoogde gevallen van longkanker. Sommige staten eisen dat verkopers basale radonniveaus onthullen. Alle staten staan potentiële kopers toe om de kelder voor radonniveaus te testen alvorens te kopen. Kopers die bang zijn voor hoge radonniveaus, vermijden kelders wanneer ze winkelen in een huis. Als je keldertests hoog zijn voor radon, installeer dan ventilatoren om de lucht naar buiten te laten circuleren. Dit helpt schadelijke radonniveaus te verminderen.
