Begrijp alle implicaties voordat je je huis een timeshare maakt.
Door je huis timesharing te maken, kun je geld verdienen en tegelijkertijd financiële verplichtingen zoals onderhoudskosten en eigendommen verminderen belastingen. Het is een proces dat verschilt van het verhuren van uw woning omdat timesharinghouders interesse hebben in de woning. Wanneer de overeenkomst voor timeshare is voltooid, verwerven kopers rechten en verantwoordelijkheden die verschillen van die van een huurder. Begin het proces door de juridische implicaties te begrijpen. Zorg ervoor dat uw huis aantrekkelijk is voor timeshare-klanten en ontwikkel een middel om gekwalificeerde kopers te lokken. Het belangrijkste is, weet waar je aan begint.
Onderzoek het proces voordat je je huis als timeshare aanbiedt. Zoek juridisch advies en controleer de lokale wetgeving om te garanderen dat timeshare-conversies zijn toegestaan. Controleer de lokale kranten en online vermeldingen om de onroerend goed markt in uw omgeving te peilen. Bepaal hoeveel timesharing u wilt aanbieden, de duur van elk, en de meest geschikte tijd van het jaar voor anderen om uw huis te bezetten.
Stel de voorwaarden en bepalingen voor de timeshare-overeenkomst in door de informatie die u hebt verzameld te gebruiken. Bepaal een prijs op basis van factoren zoals de marktwaarde van het huis, voorzieningen en lokale attracties die vakantiegangers trekken. Een woning in de buurt van een skigebied, bijvoorbeeld, heeft in de wintermaanden een optimale waarde. Door een timeshare-arrangement tot stand te brengen, kunt u in een warmer klimaat leven als de temperatuur daalt.
Bereid uw huis voor om zijn aantrekkingskracht op potentiële kopers te vergroten terwijl u uw persoonlijke bezittingen die u op het terrein achterlaat, beschermt. Kopers verwachten een onberispelijk schone, gemeubileerde woning met kasten en ladenkasten die volledig leeg zijn. Het is toegestaan om een veilige opslagruimte te creëren die geblokkeerd en verboden is voor anderen - bijvoorbeeld een achtertuinloods of een keldergedeelte.
Beroep doen op professionele hulp om het huis te inspecteren en het juridische papierwerk op te stellen. Bewaar een erkende makelaar in uw regio die gespecialiseerd is in timesharing. Met de hulp van de agent kunt u advertenties maken met meerdere externe en interne foto's, samen met een gedetailleerde beschrijving. Voeg een lijst met functies toe, zoals belangrijke apparaten, toegang tot winkels en locaties in de buurt. Publiceer de advertentie online en in publicaties die gericht zijn op vakantietijdaandelen.
Maak het huis beschikbaar voor bezoeken van potentiële kopers. Preformeer due diligence bij degenen die een aanbieding doen. inclusief achtergrondcontroles. Begrijp dat de koper uw woning tijdelijk in gebruik neemt en dienovereenkomstig verder gaat.
Tips
- Investeer in nieuwe apparaten die de aantrekkingskracht van het huis vergroten.
- Huur huishoudelijke en landschapsarchitecten in om te zorgen voor goed onderhoud van het pand. Proreer de kosten en neem deze op in de kosten van de timeshare.
