De VA heeft geen huisinspecties nodig, maar het is een goed idee.
Het Amerikaanse Department of Veterans Affairs vereist geen inspectie alvorens een huis te kopen. Het vereist wel een taxatie om de marktwaarde van het huis te bepalen. Als u uw hypotheek herfinanciert via de VA, is er geen taxatie vereist.
Inspecties vs. beoordelingen
Taxaties en inspecties zijn niet hetzelfde. Een beoordeling is een schatting van de huidige marktwaarde van een huis. De VA vereist een beoordeling, zodat het een idee heeft van hoeveel te lenen. De beoordeling is niet bedoeld om kopers te informeren over de toestand van het huis. Taxateurs zullen uiteraard noodzakelijke reparaties zoeken, maar ze controleren niet de apparatuur, inspecteren het dak of de schoorsteen of voeren andere taken uit die doorgaans tijdens een huisinspectie worden uitgevoerd. Inspecties zijn voor kopers, beoordelingen zijn voor geldschieters.
Verkrijgen van beoordelingen en inspecties
Taxaties en inspecties vinden over het algemeen plaats aan het einde van het thuiskoopproces. U wilt eerst gaan winkelen voor een geldverstrekker die deelneemt aan het VA-hypotheekprogramma. Zorg ervoor dat u de tarieven en kosten vergelijkt, omdat deze van geldverstrekker tot geldverstrekker verschillen. Zodra u een geldschieter heeft gekozen, moet u bewijzen dat u voldoende krediet en voldoende inkomsten hebt om hypotheekbetalingen te doen. Je hebt ook een certificaat van geschiktheid nodig, waarmee de meeste kredietverstrekkers je snel online kunnen helpen. Nadat u een geldschieter in de rij hebt gezet, werkt u samen met een makelaar om een huis te vinden en tekent u een koopovereenkomst.
De kredietverstrekker bestelt de beoordeling zodra u een ondertekende koopovereenkomst hebt gesloten. De taxateur moet een licentie hebben, maar hij is geen VA-medewerker. Lenders kunnen niet om een bepaalde taxateur vragen - de VA wijst taxaties op een roterende basis toe.
U bestelt de inspectie en u betaalt ervoor. Uw makelaar kan een inspecteur aanbevelen.
Waarom inspecties een goed idee zijn
Het is slim om een woning te laten inspecteren voordat je koopt, zelfs als dat niet nodig is. Een huisinspecteur controleert muren, ramen, vloeren, apparaten en meer met een neutraal oog terwijl hij je door het huis leidt.
Het is de taak van de inspecteur niet om u te adviseren over het al dan niet kopen van het huis. Zijn rol is om ervoor te zorgen dat je weet wat je koopt. Inspecteurs leveren vaak gedetailleerde schriftelijke rapporten waarin de noodzakelijke en aanbevolen reparaties worden opgesomd, evenals nuttige onderhoudstips.
Veel koopovereenkomsten maken de verkoop afhankelijk van het feit dat het huis een inspectie passeert.
Rente-herfinanciering Herfinancieringslening
Veteranen met door de VA gesteunde hypotheken kunnen mogelijk geld besparen door hun hypotheken te herfinancieren tegen lagere rentetarieven. De VA behoeft geen evaluatie tijdens de herfinanciering, die zij een rentevoetvermindering herfinancieringslening noemt. U hoeft niet te herfinancieren met dezelfde geldverstrekker - ga op zoek naar de beste voorwaarden die u kunt vinden.
