Controleer uw escrow-analyseverklaring op werkelijke cijfers van vorig jaar.
Uw escrow-analyseverklaring is een schriftelijke kennisgeving van een verhoging of verlaging van uw maandelijkse hypotheekbetaling voordat het gebeurt. De verklaring toont u wat er gaande is met uw escrow-artikelen, zoals uw huiseigenaren verzekering en onroerendgoedbelasting, in het komende jaar. Als uw kosten naar verwachting omhoog gaan, gaat het escrow-deel van uw hypotheekbetaling omhoog om de verhoging te dekken, waardoor uw totale betaling wordt verhoogd. Lees voordat je het alarm laat afgaan je analyse om zeker te zijn dat deze klopt.
Vind je nieuwe betaling. Zowel uw oude als nieuwe betaling moeten op de eerste pagina of op een gemarkeerde plek worden weergegeven. De uitsplitsing naar uitbetalingen is voor uw huidige en nieuwe maandelijkse betalingen, met afzonderlijke bedragen voor uw hoofdsom en rente en uw escrow.
Ga naar de projectiesectie. Dit deel bevat de escrow-items voor het komende jaar. De kredietgever toont schattingen van escrow-artikelen, die bepalen of uw escrow stijgt, daalt of onveranderd blijft. Voor elke regel met een escrow-item ziet u hoeveel de geldgever verwacht te betalen en wanneer. U kunt ook zien hoeveel de kredietverlener op uw escrow-rekening meent te hebben na elke maand betalingen.
Controleer de escrow-saldi in de projectiesectie. Dit gedeelte vertelt u hoeveel de geldschieter schat in uw escrow-account telkens wanneer een item wordt betaald en aan het einde van de maand. Gewoonlijk wordt het escrow-saldo helemaal rechts van elke positieregel weergegeven.
Ga over de escrow-activiteit van het voorgaande jaar. Deze sectie is opgezet zoals de projectie sectie, maar laat zien wat er vorig jaar met uw escrow is gegaan. U ziet elke maand wie u heeft betaald, hoeveel zij hebben gekregen en hoeveel u op uw escrow-rekening had.
Zorg ervoor dat de cijfers voor de escrow-projectie kloppen. Terwijl de geldschieter zich kan aanpassen aan de verwachte stijgingen, zou u geen grote hikes moeten zien tenzij er iets drastisch is gebeurd. De kredietgever zou bijvoorbeeld niet moeten verwachten dat uw onroerendgoedbelasting met 20 procent zou stijgen, tenzij de waarde van de vastgoedeigenschappen in het afgelopen jaar aanzienlijk was gestegen. Neem contact op met uw geldverstrekker als u een onverklaarbaar verschil vindt.
Bevestig dat al uw escrow-artikelen op de projectie worden weergegeven. Gebruik de geschiedenis van het vorige jaar ter referentie. Als je iets mist, zal je borg kort zijn en kun je vast zitten om het verschil in één keer te betalen of een plotselinge betaling te lopen om het tekort te dekken. Als u denkt dat een item ontbreekt of als er een factuur wordt vermeld die er niet zou moeten zijn, neemt u contact op met uw geldverstrekker.
Controleer of er een betalingsbon is als uw projectiesectie een tekort vertoont en uw betaling omhoog gaat. Als u het verschil betaalt, kunt u uw maandelijkse betaling op hetzelfde bedrag houden.
Tip
- Uw kredietverstrekker betaalt u mogelijk rente op uw escrow maar is dit niet verplicht.
Waarschuwing
- Lenders kan u verplichten om een kussenbedrag op uw escrow-rekening te houden onder federale wetgeving. Het escrow-saldo kan het hele jaar door niet onder het kussen gaan, wat in de regel twee maanden aan borgbetalingen is.
