Particuliere hypotheekverzekering, vaak PMI genoemd, biedt uw hypotheekverstrekker financiële bescherming als u uw hypothecair krediet niet nakomt. Het is over het algemeen vereist op een hypothecaire lening als u op het moment van aankoop minder dan 20 procent eigen vermogen of eigendom bij u thuis hebt. Een particuliere hypotheekverzekering verlaagt de aanbetaling die vereist is bij de aankoop van uw woning in ruil voor een extra vergoeding die wordt toegevoegd aan uw standaard hypotheekbetaling. Als u uw PMI annuleert, kunt u uw lopende hypotheeklasten verlagen.
Betaal je hypotheek. Op basis van de Protection Act van 1998, kunt u PMI annuleren wanneer het uitstaande bedrag van de hypothecaire lening 80 procent of minder is van de waarde van uw woning. U kunt uw hypotheek geleidelijk afbouwen via uw standaardbetalingen, of u kunt extra betalingen doen aan uw hypotheekverstrekker om uw eigen vermogen te versnellen.
Vraag een huisbeoordeling. Als u een particuliere hypotheekverzekering wilt annuleren, moet u weten wat uw uitstaande hypotheek-naar-huis-leningwaarde is. De waarde van uw huis is gebaseerd op de mindere waarde tussen de oorspronkelijke beoordeling die werd uitgevoerd toen u uw huis kocht en een recente beoordeling. Als u denkt dat uw woning waardevol is geweest, kunt u mogelijk eerder uit uw PMI-verplichtingen stappen door een nieuwe huisbeoordeling te krijgen. Evenzo, als uw woning een lagere waarde heeft dan uw oorspronkelijke taxatie, moet u mogelijk meer betalen voordat u uw PMI kunt annuleren.
Bewaak uw eigen vermogen. Als je dicht bij het magische 20 percentage equity-bedrag in je huis komt, houd dan je exacte eigendomspercentage bij, zodat je de PMI kunt annuleren zodra je daarvoor in aanmerking komt. Trek uw hypotheekevenwicht af van de geschatte waarde van uw woning om uw eigen vermogen te bepalen. Deel uw eigen vermogen door de waarde van uw woning en vermenigvuldig uw resultaten met 100 om uw percentage van uw eigen vermogen te bepalen.
Neem contact op met de klantenservice van uw hypotheekverstrekker om te informeren naar het annuleringsproces van PMI. Vereisten kunnen bestaan uit een bewijs van de huidige waarde van uw woning, een tijdige betalingsgeschiedenis en een formele schriftelijke brief waarin PMI-annulering wordt aangevraagd.
Wacht op automatische annulering. Als u liever niet de acties uitvoert die uw geldverstrekker nodig heeft om de PMI te verwijderen zodra u 20-percentagekapitaal hebt bereikt, kunt u wachten tot uw hypotheekverstrekker wettelijk verplicht is om de verzekering te annuleren. Automatische PMI-beëindiging vindt plaats zodra u 22-percentages in uw woning hebt bereikt en u voldoet momenteel aan uw kredietverplichtingen. Als u een lening met een hoog risico had, moet u mogelijk vóór de automatische annulering 23-percentagekapitaal behalen.
