Persoonlijke hypotheekverzekering, ook wel privé-hypotheekverzekering of PMI genoemd, beschermt banken en geldschieters die geld lenen aan huizenkopers die minder dan 20 procent op een huis storten. De verzekering zal beginnen als je je hypotheek niet nakomt, zodat de bank geen geld verliest. Hoewel PMI klinkt als een goede deal, betekent dit vaak dat je extra moet betalen voor je huis en geen voordeel zult zien. In sommige gevallen kan het moeilijk zijn om te annuleren, zelfs als u 20 procent van de kosten van de hypotheek hebt betaald.
Zet minstens 20 procent lager op een huis. Het vooraf betalen van 20-percentage of meer is de eenvoudigste manier om een persoonlijke hypotheekverzekering te vermijden. Het kan betekenen dat je een huis moet verlaten dat je echt wilt, omdat je het op dit moment niet kunt betalen.
Zorg voor een 80 / 10 / 10-hypotheek. Wanneer u een 80 / 10 / 10 verwijdert, krijgt u eigenlijk twee leningen, één voor 80 procent van het huis en één voor 10 procent. Je betaalt meteen 10 procent van de waarde van het huis. Voor een $ 300,000-huis betaal je bijvoorbeeld $ 30,000, en dan krijg je een lening voor $ 240,000 en een andere lening voor $ 30,000. U kunt uiteindelijk een hogere rente betalen voor de kleinere 10-procentlening, maar de totale kosten zijn meestal nog altijd lager dan de kosten van een hypotheek plus PMI.
Vraag om een hogere rente op uw hypotheek. Sommige banken zullen afspreken om PMI uit te schakelen als u elke maand een extra 1-percentage of zo in rente betaalt. U profiteert van het betalen van meer rente in plaats van een verzekering, aangezien u uw hypotheekrente kunt aftrekken van uw belastingen. U kunt herfinancieren nadat u het 20-percentage hebt betaald om een lager tarief te krijgen.
Ontvang een door een kredietgever betaalde hypotheekverzekering of LPMI in plaats van een persoonlijke hypotheekverzekering. LPMI combineert de kosten van de verzekering in de rentevoet die u elke maand betaalt, zodat u deze kunt aftrekken van uw belastingen. Hoewel u elke maand minder hoeft te betalen, kunt u LPMI niet opzeggen, dus het is echt alleen de moeite waard om te doen als u een kortetermijnhypotheek heeft of van plan bent om uw huis binnen 10-jaren te herfinancieren of te verkopen.
