Hoeveel geld heb je nodig om een condo te kopen?
Als het bezit van een huis u aanspreekt, maar het bijhouden van een gazon niet, is condo-wonen misschien de beste keuze. Condos, kort voor appartementen, zijn vergelijkbaar met appartementen, maar in plaats van het huren van de ruimte, bezit u het. Rijtjeshuizen en appartementen zijn de meest voorkomende type appartementen. Hoewel appartementen meestal goedkoper zijn dan eengezinswoningen, zijn ze nog steeds een aanzienlijke investering en hebben ze van tevoren wat geld nodig.
Tip
Hoeveel geld u nodig heeft om een appartement te kopen, hangt af van het gebied en de grootte van het apparaat. Naast uw hypotheek, moet u mogelijk ook HOA-kosten betalen.
Locatie van de Condo
De grootste factor bij het bepalen hoeveel geld u nodig hebt om een flat te kopen, is de locatie. Condos in het centrum van Los Angeles hebben bijvoorbeeld een mediane prijs van $ 620,000. Dit betekent dat de helft van alle appartementen minder is dan $ 620,000 en de andere helft meer. Condos in het gebied van Cleveland, Ohio, hebben een gemiddelde prijs van $ 168,544. Om een idee te krijgen van hoeveel appartementen in uw gewenste gebied liggen, bladert u door onroerend goed. Dit geeft u een idee van hoe groot uw hypotheek zal moeten zijn om een appartement te kopen.
Aanbetaling
Uw aanbetaling is de grootste initiële uitgave die u zult hebben bij de aankoop van een appartement. Het bedrag van de aanbetaling is afhankelijk van het type hypotheek en uw kredietgeschiedenis. Een lening van de Federal Housing Administration vereist bijvoorbeeld meestal een aanbetaling van 3.5-procent. Dit betekent dat u 3.5 procent van het totale bedrag van de hypotheek moet betalen voordat u de flat koopt. Als uw credit score lager is dan 580, moet u echter een aanbetaling doen van 10 procent.
Andere kredietverstrekkers variëren in termen van het bedrag van de aanbetaling. In de meeste gevallen moet je echter tussen 5-percent-en-20-percenten neerzetten. Als u een grotere aanbetaling doet, heeft u een lagere maandelijkse betaling van uw hypotheek. Je bouwt ook sneller equity op in je huis. Eigen vermogen is het verschil tussen het saldo van uw hypotheek en de waarde van uw appartement. Als je appartement wordt gewaardeerd op $ 150,000 en je $ 100,000 verschuldigd bent aan je hypotheek, dan heb je bijvoorbeeld $ 50,000 in aandelen.
Andere Overwegingen
Er zijn meer kosten aan het kopen van een flat dan alleen de aanbetaling. U moet verhuizers betalen of materiaal huren om te verhuizen. Je moet ook je appartement inrichten. Het appartement kan ook enkele verbeteringen nodig hebben voordat het gereed is voor verhuizing.
Naast het betalen van uw maandelijkse hypotheek, moet u HOA-kosten betalen. Deze kosten gaan naar het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes van uw condominium-complex. Voordat u een appartement koopt, moet u de condo-kosten en de regels voor uw VvE vinden. Zorg ervoor dat u op de hoogte bent van de regels van de VvE en dat de VvE de reservefondsen heeft om de nodige reparaties uit te voeren.
