Je hebt verschillende opties om te helpen betalen voor verbouwingsprojecten.
Vroeg of laat zul je besluiten dat het tijd is om wat verbouwingen in je huis te doen. Of je nu het elleboogvet inbrengt en het zelf doet of een aannemer inhuurt om het vuile werk te bedekken, elke verbouwing kan duur zijn. Het vinden van de beste manier om een huisverbeteringsproject te financieren kan lastig zijn, en de ideale keuze hangt af van uw financiële situatie.
Home Improvement Loans
De eenvoudigste manier om een verbouwingsproject te financieren is met een lening voor huisverbetering, die een conventionele lening of een lening met FHA-ondersteuning van 203 (k) kan zijn, die is bedoeld voor huiseigenaren die hun huis willen opfrissen. Deze leningen zijn los van uw hypotheek verpakt en bieden andere tarieven en voorwaarden dan uw hypotheek. U moet afzonderlijk worden goedgekeurd, dus uw credit score en uw huidige schuld zullen van grote invloed zijn op uw vermogen om een lening te verkrijgen.
Home Equity-leningen en kredietlijnen
Als u uw woning lang genoeg in het bezit van uzelf hebt gehad om er een aanzienlijk bedrag aan eigen vermogen aan toe te voegen, kunt u ervoor kiezen om het te gebruiken als een home equity-kredietlijn, of HELOC. De kredietlijn functioneert net als een creditcard. Je kunt het gebruiken om de kosten van verbouwing af te betalen terwijl je ze maakt, en je kunt het vervolgens betalen zoals je je kunt veroorloven. Deze optie levert mogelijk de laagste beschikbare rentetarieven op, maar u moet van plan zijn om de afsluitkosten te betalen als onderdeel van het project.
Herfinancieren en renoveren
U kunt ook overwegen uw huis te herfinancieren om een huisverbeteringsproject te financieren. Veel banken bieden herfinancierings- en renovatieopties waarmee u de kosten voor thuisverbetering in uw hypotheek kunt omzetten, zelfs als u niet veel eigen vermogen in huis hebt. Door de hypotheek te baseren op de gerenoveerde waarde van het huis in plaats van de huidige waarde, kunt u alles met één lening financieren. Als je echter een doe-het-zelf type bent, heb je pech: veel banken vereisen dat je een professionele aannemer inhuurt om het werk uit te voeren als onderdeel van een herfinancierings- en renovatiepakket.
Do not Price Uzelf Out
Voordat je begint met winkelen voor een lening voor het verbeteren van je huis, moet je je project in perspectief plaatsen. Een master make-over van $ 55,000 is misschien zinvol in een buurt waar de huiswaarde hoog is, maar het installeren van een jacuzzi en een bijpassende Italiaanse marmeren vloer en aanrecht van je dromen is misschien niet logisch als je huis en de rest van de wijk wordt gewaardeerd om $ 180,000. Het gieten van geld in renovaties kan waarde toevoegen aan uw woning, maar wees voorzichtig om ervoor te zorgen dat uw aanpassingen het in de toekomst moeilijk maken om uw woning te verkopen.
