De FHA helpt Amerikanen om hun eigen huis te kopen.
Als u een hypotheek ontvangt die wordt gesteund door de Federal Housing Administration, kunt u mogelijk een huis kopen met een lagere aanbetaling. U kunt ook een hypotheekverzekering krijgen tegen lagere tarieven. Maar eerst moet je je kwalificeren om de lening te ontvangen. Hiervoor moet u aan bepaalde criteria voldoen, waaronder arbeidscriteria. Bijvoorbeeld, bij het bepalen of u in aanmerking komt voor financiering, beoordelen FHA-leningambtenaren gaten in uw arbeidsverleden. Hoe u vragen over werkgelegenheidslacunes beantwoordt, kan helpen bepalen of uw lening al dan niet wordt goedgekeurd.
FHA werkgelegenheidsrichtlijnen
Het type informatie dat u nodig hebt voor FHA-kredietaanvragen omvat de adressen waar u de afgelopen twee jaar woonde, uw betaal- en spaarrekeninginformatie, soorten en bedragen van andere leningen die u momenteel hebt en uw sofinummer. Als u een lening aanvraagt bij iemand anders, moeten zowel u als de mede-ondertekenaar uw sofinummers opgeven. Aanvullende vereiste informatie omvat uw bruto maandsalaris, de waarde van uw persoonlijke bezittingen en de namen en adressen van werkgevers waar u de afgelopen twee jaar voor hebt gewerkt.
Zelfstandig werk
Alle leemten in de tewerkstelling die langer dan een maand duurt, moeten worden uitgelegd in FHA-leningaanvragen. Als u een gat in werkgelegenheid hebt omdat u een eigen bedrijf begon en zelfstandige werd, vermeld dit dan in uw aanvraag. U moet ook documentatie verstrekken die uw netto inkomen verifieert. U kunt bijvoorbeeld kopieën van uw belastingaangiften en documenten met uw bruto-inkomsten en stabiele uitgaven voor uw bedrijf indienen. Bovendien, als er perioden zijn waarin uw bruto inkomen is afgenomen sinds u zelfstandige bent geworden, moet u bereid zijn om deze inkomenswijziging uit te leggen aan de FHA-leningofficier die is aangewezen om uw leningsaanvraag te beoordelen. Als uw bruto inkomen bijvoorbeeld is afgenomen omdat u in de zomer minder freelance-projecten hebt voltooid om met uw gezin op vakantie te gaan, moet u bereid zijn dit aan een FHA-leningofficier uit te leggen.
Pensioeninkomen gebruiken
Hoewel de FHA geen limiet stelt aan het minimumbedrag dat u moet verdienen om in aanmerking te komen voor het ontvangen van een lening, moet u wel bewijzen dat u een stabiel inkomen ontvangt. Als u de FHA vertelt dat een baankloof op het gebied van tewerkstelling het gevolg is van het feit dat u ontslagen bent, kunt u mogelijk toch in aanmerking komen voor een lening als u documentatie overlegt waaruit blijkt dat u een uitkering voor de sociale zekerheid, een pensioen of een andere vorm van pensioenuitkering ontvangt. Als u van plan bent om binnen drie jaar na het aanvragen van een FHA-lening met pensioen te gaan, neemt u ook bedragen op van de socialezekerheidsbetalingen, pensioenen, invaliditeitsuitkeringen en andere betalingen die u verwacht te ontvangen terwijl u met pensioen gaat.
Vereisten voor de kredietscore
Naast het indienen van documentatie met uitleg over alle leemtes in de werkgelegenheid en documentatie die bevestigt dat u een stabiel inkomen ontvangt, moet u mogelijk voldoen aan de richtlijnen voor kredietscores om in aanmerking te komen voor een FHA-lening. U hebt bijvoorbeeld een credit score van 620 of hoger nodig om een lening te krijgen. Als uw credit score minder is dan 620, kunt u contact opnemen met een FHA-consulent; deze persoon kan met u samenwerken en u advies en advies geven over stappen die u kunt nemen om uw credit score te verbeteren. Beperkingen op de hoeveelheid geld die u kunt ontvangen van een FHA-lening variëren per staat. Leningbeperkingen nemen over het algemeen echter toe voor grotere typen woningen, zoals duplexen of kleinere eengezinswoningen.
