Het opbrengen van het geld dat nodig is om een huis te kopen kan een groot obstakel zijn voor veel huizenkopers. Een hypotheek kan een goede manier zijn om een aankoop van een huis over een langere periode te financieren. De hypotheek verschijnt op uw kredietrapport. Het snel betalen van de schuld kan helpen om je credit score te verhogen, en het vervroegd betalen kan een vergelijkbaar effect hebben.
Leningen op afbetaling
Houd er rekening mee dat een hypothecair krediet een lening op afbetaling is, wat een lening is voor een bepaald bedrag dat in de loop van de tijd wordt terugbetaald met gelijke betalingen. Wanneer u een lening op afbetaling hebt, voert u regelmatig uit op de lening. Deze betalingen zijn meestal voor een specifiek bedrag per maand. Over het algemeen neemt bij het uitvoeren van uw betalingen het openstaande bedrag op de lening af met elke betaling. Leningen op afbetaling worden vaak gebruikt om grote aankopen te financieren. Andere voorbeelden van leningen op afbetaling zijn autoleningen en studieleningen.
Credit Scores
Hoeveel schuld u in uw zaak hebt. Het bedrag dat u verschuldigd bent op uw schulden is goed voor 30 procent van uw score. Als het gaat om leningen op afbetaling, zoals een hypotheek op een woning, kijkt FICO naar het beginsaldo van de lening versus hoeveel u heeft beloond. Hoe lager het saldo, hoe beter het is voor uw kredietwaardigheid. Vroegtijdig betalen van een hypotheek kan je helpen je score te verhogen omdat het de hoeveelheid schuld die je hebt vermindert. Over het algemeen is minder schuld gelijk aan een hogere score. Hoeveel uw score toeneemt, hangt af van de andere informatie in uw kredietbestand.
Kredietrapporten
Een kredietrapport geeft uw kredietgeschiedenis weer. De betalingsgeschiedenis van uw hypothecaire lening blijft op uw kredietrapport staan, ook nadat u het heeft betaald. Positieve accountgeschiedenis, inclusief tijdige betalingen, blijft tot 10 jaar in uw rapport staan. Negatieve informatie, zoals betalingsachterstanden op de hypotheek, blijft maximaal zeven jaar geldig vanaf het moment dat ze zich hebben voorgedaan. Zelfs met een negatieve geschiedenis in het rapport, kan uw score nog verbeteren. Hoe ouder een negatief item wordt, hoe minder impact het heeft op je score.
Overwegingen
Er zijn andere stappen die u kunt nemen om uw tegoed te verbeteren. Om uw score te maximaliseren, stelt FICO voor uw totale schuldniveaus te verlagen. Dit omvat leningen op afbetaling. Het omvat ook doorlopende schulden, zoals creditcards. Voor doorlopende schulden bekijkt FICO uw kredietgebruik, dat is het bedrag aan schulden dat u hebt tegenover uw kredietlimiet. Hoe meer beschikbaar tegoed u op een creditcard hebt, hoe lager deze ratio en hoe hoger uw score. Volgens Liz Weston op MSN Money is het het beste om tegoeden op creditcards onder of onder 30 procent te houden met minder dan 10 procent als ideaal.
