Is getrouwd zijn Hulp bij het krijgen van een hypotheek?
Getrouwd zijn kan wel of niet helpen een paar komt in aanmerking voor een hypotheek. Er zijn veel factoren die een geldschieter in overweging neemt bij het maken van deze beslissing, inclusief de schuld-, inkomsten- en kredietgeschiedenis van elke echtgenoot. Het huwelijk hoeft niet noodzakelijkerwijs de kans op een hypotheek te vergroten als een van beide echtgenoten een negatieve kredietgeschiedenis heeft of een te hoge schuld heeft. Aan de andere kant zullen twee goede inkomens, een positieve kredietgeschiedenis en slechts een kleine schuld ertoe bijdragen dat een echtpaar een hypotheek krijgt. De kredietgever zal al deze factoren overwegen bij het maken van een beslissing.
Tip
Of het trouwen zal helpen bij het verkrijgen van een hypotheek hangt af van inkomen van beide echtgenoten, kredietgeschiedenis en schuld.
Joint Mortgage Definition
Een gezamenlijke hypotheek is een hypotheek die twee of meer mensen delen. Het wordt vaak gebruikt door gehuwde paren, maar ongehuwden kunnen ook een gezamenlijke hypotheek krijgen. Beide echtgenoten zijn verantwoordelijk voor het verrichten van betalingen op de gezamenlijke hypotheek.
Dit echter betekent niet noodzakelijk dat beide echtgenoten eigendomsrechten hebben naar het eigendom. Elke echtgenoot moet worden vermeld op de akte, het document dat eigendomsrechten verleent.
Voordeel van Dual Incomes
Een van de voordelen van een gezamenlijke hypotheek is dat het inkomen van beide echtgenoten door de kredietgever in overweging wordt genomen. Elke echtgenoot moet een stabiel inkomen hebben; anders kan de geldschieter het paar niet toestaan de onstabiele inkomstenbron op te eisen. Het totale inkomen, samen met andere factoren, is een van de instrumenten die worden gebruikt om het hypotheekbedrag te bepalen. Typisch, als een echtpaar hun gecombineerde inkomen gebruikt, zullen ze in aanmerking komen voor een hogere hypotheek dan het toepassen als enige lener.
Overwegingen bij overlevingsschulden
De schuld van elke echtgenoot heeft ook invloed op de vraag of het paar in aanmerking zal komen voor een hypotheek en bepaalt het kwalificerende bedrag. Een geldschieter zal de schuld van een paar bekijken om te bepalen hoeveel het paar kan veroorloven om te lenen. De schuld omvat creditcardschuld, studieleningen, autobetalingen en eventuele andere maandelijkse schulden weerspiegeld op het kredietrapport van elke echtgenoot.
De kredietverstrekker berekent de debt-to-income ratio om het hypotheekbedrag te bepalen. Daarom is het belangrijk om een lage schuld-in-inkomstenratio hebben.
De kredietwaardigheid van elke echtgenoot
De kredietwaardigheid van elke echtgenoot kan van invloed zijn op het vermogen om in aanmerking te komen voor een hypotheek. Als een van de echtgenoten een negatieve kredietgeschiedenis heeft, kan dit van invloed zijn op de beslissing van een kredietverstrekker om een hypotheekaanvraag goed te keuren en kan hij de rentevoet van de hypotheek bepalen. In deze situatie is het misschien het beste voor slechts één echtgenoot om de hypotheek aan te vragen. Echter, als beide echtgenoten een positieve kredietgeschiedenis hebben en aan de andere normen kunnen voldoen, het is een voordeel om samen toe te passen.
