U zult papierwerk moeten invullen om een lening aan te nemen.
Ervan uitgaan dat een hypotheek een goede manier is om een huis te kopen, hoewel dat niet vaak gebeurt. Het is eenvoudiger dan het hele leningproces doorlopen en kan u een lagere rente geven. Het kan u wat papierwerk en kosten van een originele hypotheek besparen en zou een voordeel kunnen zijn als het een oude lening is, omdat de meeste hypotheekrente wordt betaald in de beginjaren en latere betalingen meer naar de hoofdsom van de lening gaan.
Kwalificeer je voor de lening
Je moet je financieel kwalificeren om een lening aan te gaan en je moet worden goedgekeurd door de kredietgever. Je zult ook de verkoper moeten betalen voor zijn eigen vermogen, wat kan zorgen voor een enorme aanbetaling als er bijvoorbeeld nog maar $ 80,000 over is op een originele $ 120,000-lening. Dat betekent dat u $ 40,000 nodig heeft voor de verkoper.
FHA-leningen zijn waarschijnlijk
Leningen verzekerd door de Federal Housing Administration zijn het gemakkelijkst aan te nemen. Volgens de FHA is het proces in wezen een kredietcontrole om aan te tonen dat je voldoende inkomsten hebt om de lening te ondersteunen, en er is geen beoordeling vereist.
Er zijn kosten
FHA-hypotheken die zijn uitgegeven na 1989 hebben meer beperkingen op de aanname, maar deze hebben betrekking op financiële aspecten en vereisen nog steeds geen taxaties. Je moet de geldschieter een aantal vergoedingen betalen om hypotheek- en andere papieren over te maken. Zodra de aanname is voltooid, bent u verantwoordelijk voor alle betalingen onder de voorwaarden van de oorspronkelijke hypotheek en staat deze op uw naam.
Conventionele veronderstellingen
De veronderstellingen van de lening variëren van conventionele leningen, die niet verzekerd zijn door de FHA. In die gevallen is een aanname strikt aan de kredietgever. Sommige conventionele leningverstrekkers hebben voorzieningen tegen dergelijke overdrachten. Een kredietverstrekker bij een conventionele lening zou een nieuwe beoordeling als voorwaarde voor goedkeuring kunnen stellen.
