U kunt hypotheken van anderen gebruiken om uw pensioen te betalen.
Wanneer u denkt aan een hypotheek vanuit het perspectief van een geldschieter, is het een behoorlijk goede investering, vooral als het een stabiele lening is die op een onroerend goed wordt geplaatst met recht op een leningnemer die het kan betalen. Immers, als u een hypotheek afsluit, krijgt u maandelijkse betalingen van rente en hoofdsom die tientallen jaren kunnen aanhouden. Het klinkt als een perfecte investering om een individueel pensioenaccount bij te houden. Hoewel het mogelijk is om een echte hypotheek te houden in een IRA, vereist dit wat extra werk en kosten. U kunt echter hypothecaire aandelen en obligaties aanhouden in de meeste traditionele IRA's.
Hypotheek REIT's
Een vastgoedbeleggingsfonds is als een beleggingsfonds, maar in plaats van dat het bestaat uit aandelen, obligaties of grondstoffen, bestaat het uit investeringen in onroerend goed. Terwijl REIT's van oudsher een manier zijn om in gebouwen te kopen, kopen hypotheekrente portefeuilles van hypotheken en betalen ze het rendement aan u. Ze zijn iets gecompliceerder dan ze lijken, maar veel van hen blazen hun rendement op door leningen met een lage rente te lenen op de kortetermijnmarkt om langetermijnhypotheken te kopen met hogere rentetarieven.
Mortgage Bonds
Als uw beleggingsstrategie het kopen van obligaties omvat, kunt u hypotheekobligaties kopen in uw IRA. Een hypotheekobligatie is vergelijkbaar met een andere obligatie, behalve dat in plaats van te worden gesteund door de activa van een bedrijf of de belofte van een regering om te betalen, deze wordt ondersteund door de individuele woningen van de mensen van wie de hypotheken in de obligatie worden gepoold. Hypothecaire obligaties houden ook het risico in dat u vroeg betaald krijgt als iedereen zijn hypotheek aflost vóór de vervaldatum.
Zelfsturende IRA's
Om uw eigen hypotheken rechtstreeks bij individuele kredietnemers te maken, moet u een zelfgestuurde IRA-account opzetten. Zelfgestuurde IRA's geven u meer speelruimte om het geld in uw IRA te beleggen, waardoor u verder kunt gaan dan aandelen, obligaties en depositocertificaten. Wanneer u een self-directed IRA opzet, moet u kosten voor accountonderhoud betalen aan de derde partij. De bewaarder houdt uw geld vast en belegt het waar en wanneer u het zegt - met andere woorden, naar eigen goeddunken.
Uw eigen hypotheek houden
Als u ervoor kiest om een self-directed IRA op te zetten en in hypotheken te beleggen, kunt u uw eigen hypotheeknota niet in uw IRA houden. Hoewel dit misschien een geweldig idee lijkt, omdat u belangstelling voor uzelf zou tonen en uw vermogen zou opbouwen in plaats van die van uw geldschieter, verbiedt de IRS strikt wat zij zelfdeling noemen. Het geld in uw IRA moet in het voordeel zijn van de IRA, niet voor u of voor uw gezin (het "zelf" in zelfhandel). Als uw IRA uw hypotheek houdt, profiteert u er persoonlijk van, terwijl u in het huis gaat wonen.
